Piața bucureșteană este marcată, în prima jumătate a lunii august, de o relativă stabilitate la nivelul prețurilor solicitate de proprietari pentru închirierea apartamentelor, dacă ne raportăm la evoluția sa pe parcursul lunii iulie. Majorări ale prețurilor s-au putut observa doar în cazul apartamentelor cu 2 camere. Acest tip de proprietate este, în general, cel mai căutat în rândul chiriașilor, dar și cel mai bine reprezentat în totalul ofertei de pe segmentul închirierilor. Discutăm despre un cost mediu cu 20 de euro mai mare de la o lună la alta.
Chiriile s-au majorat, însă, cu 13% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu 2 camere față de sfârșitul verii trecute. Au avansat într-un ritm mai lent sumele solicitate de proprietari pentru locuințele mai spațioase. Creșterea a fost cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere. Astfel, un chiriaș trebuie să aloce acum un buget mediu de 350 euro/lună pentru închirierea unei garsoniere, respectiv de 550 euro/lună și 700 euro/lună în cazul locuințelor cu 2 și 3 camere.
Berceni, cartierul cu cele mai multe apartamente care își așteaptă chiriașii
Persoanele aflate în momentul de față în căutarea unei chirii au cele mai multe șanse să găsească proprietatea potrivită nevoilor lor îndreptându-și căutările spre zone precum Berceni sau Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii. Aici sunt scoase pe piață cele mai multe apartamente, iar prețurile sunt destul de accesibile. Bugetul mediu care trebuie să fie alocat lunar chiriei este de 380-400 de euro.
Atenție, concurența va fi destul de mare pentru că acestea sunt și unele dintre cele mai populare zone în rândul potențialilor chiriași care își caută un apartament pe Imobiliare.ro. Centrul orașului, mai exact arealul cuprins între Piața Victoriei și Piața Unirii, împreună cu Tineretului-Timpuri Noi sunt alte “zone fierbinți” din Capitală pentru care trebuie să plătești, însă, mai mult. Media ajunge și la 650 euro/lună.
Primăverii, cel mai scump cartier din România
Acestea nu sunt totuși cele mai scumpe cartiere bucureștene. Primăverii ocupă primul loc în clasament și bate toate recordurile, inclusiv la nivel național. Cartierul exclusivist din Sectorul 1 dispune de o ofertă destul de limitată. În medie, chiria pentru un apartament este de 1.500 euro/lună, dar poate să depășească acest prag în cazul unor proprietăți excepționale.
În zona Aviatorilor-Kiseleff plătești 1.250 euro/lună pentru închirierea unui apartament, iar în vecinătatea parcului Herăstrău (actualul Regele Mihai I al României) 1.150 euro/lună. Acestea sunt, de altfel, singurele cartiere din Capitală unde chiria medie depășește 1.000 de euro/lună.
În top se află și Dorobanți – cu o chirie medie de 800 euro/lună, Floreasca – unde plătești 750 euro/lună, Cotroceni, Aviației, Domenii și zona Piața Presei-Poligrafiei – unde un apartament poate fi închiriat, în medie, cu 700 euro/lună.
La polul opus avem cartiere din sudul orașului, precum Ferentari și Giurgiului, unde chiria medie solicitată pentru apartamente este de doar 350 euro/lună. Berceni și Progresul sunt alte două variante pentru cei aflați în căutarea unei chirii ieftine. Proprietarii solicită 380 euro/lună.
AFLĂ DETALII DESPRE MERSUL PIEȚEI ÎNCHIRIERILOR LA NIVEL NAȚIONAL
Participă la webinar și evită cu succes țepele la închiriere
Ne apropiem de una dintre cele mai efervescente perioade din an pe piața închirierilor de locuințe, așa că este un moment excelent să discutăm în cadrul webinarului “Întreabă Expertul”, organizat de Imobiliare.ro, despre ce putem face pentru a ne asigura că evităm cu succes țepele.
Te așteptăm să participi, pe 28 august începând cu ora 18:00, la o discuție interesantă despre închirierile de locuințe. Înscrie-te gratuit AICI și te punem față în față cu un specialist în imobiliare. Îi poți adresa direct întrebările tale și, astfel, te poți asigura că iei o decizie informată, pe baza recomandărilor făcute de un expert. Află mai multe detalii despre webinar.
Pentru și mai multe sfaturi poți consulta:
Dragos-Iosif Zipfl
titan ?