Începând cu ianuarie 2023, metodologia de calcul a Indicelui Imobiliare.ro a fost îmbunătățită în urma unui upgrade major, de altfel primul de acest fel de la lansarea din 2009. Noua metodologie a fost testată pentru o perioadă de 12 luni în paralel cu cea veche pentru a ne asigura de stabilitatea ei.

Principalele modificări:

• Lărgirea bazei de date a ofertelor care intră în calcul,
• Optimizarea procesului de deduplicare a anunțurilor,
• Eliminarea anunțurilor care nu petrec un număr minim de zile în piață
• Restrângerea numărului de anunturi pe segmentul apartamente noi la cele cu o vechime mai mica de 5 ani

Am obținut o serie de avantaje:

• Stabilitate crescută și o mai bună protecție față de fluctuațiile numărului de anunțuri publicate și sezonalitate
• Dezvoltarea unor noi subindici – de ex. Apartamente noi, nr camere în Timișoara și Cluj-Napoca
• Dezvoltarea unor noi indici locali – Sibiu, Oradea, Craiova, Ploiești

Aceste modificări implică, așa cum e de așteptat, schimbarea valorii Indicelui Imobiliare.ro.

De aceea, valorile Indicelui Imobiliare.ro au fost înlocuite de datele obținute aplicând noua metodologie pentru perioada 2012-prezent, ceea ce ne permite să avem un istoric de peste 10 ani a evoluției prețurilor solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în România. Menționăm că valorile obținute cu vechea metodologie sunt disponibile la cerere pentru perioada martie 2008 – decembrie 2022, prin email la [email protected].

Important: Indicele Imobiliare.ro este un instrument ce arata evoluția pieței rezidențiale la nivel general, in niciun caz nu își propune să fie un instrument de evaluare a valorii unei proprietăți imobiliare individuale. Pentru aceasta, am dezvoltat instrumente precum PrețExpert sau platforma Imobiliare.ro Market360.