Zona și prețurile apartamentelor: topul cartierelor din marile orașe

de ce sunt apt asa de scumpe? din mai multe motive.:

1- AGENTIILE RIDICA PRETUL destul de mult, si au sa distruga piata imobiliara exact ca afara, unde agentii fac ”legea” cand e vb de chirii, licitatii pt pret si vanzari. ca sa se elimine asta,
ar trebui ca la fiecare anunt, agentia sa aiba procentele puse in dreptul anuntului sa se poata calcula pretul real dorit de vanzator.
nu le inteleg rostul agentiilor atat timp cat vanzatorul nu e cu probleme de sanatate/mintale si are acces la internet sau un ziar local unde poate posta anuntul…. siguranta? neah, la fel de simplu poti sta linistit daca rogi pe cineva din vecini sa te asiste cat vin la vizionat.
afara exista ore exacte si zile exacte cand se aduna toti care vor apt respectiv (deci nici macar de ajutor nu ai nevoie pt ca este lume multa+ ca, IMOBILUL SE LASA FARA LUCRURI DE VALOARE- EXACT CA LA VANZARE)
2- PROSTIA! de ce? pt ca tu, ca vanzator, imi ceri pe un apt cu 2-3 camere amarate (30-50mp) an constructie <1990, in care ai bagat maxim 11 mii de euro cu tot cu manopera, vii si mi-l oferi la 30-40 mii. pe ce sa dau atat? pe chestii luate din dedeman? ma lasi?!
ar trebui sa fiu handicapat sa dau banii aia….
ce faci tu ca vanzator, daca eu si ceilalti refuzam sa platim cat ceri tu, cand de fapt: 11mii renovatul+15(16)mii cat costa un apt 3 cam ce necesita renovare= 26mii, ar trebui sa dam? n-o sa faci altceva decat sa ti-l tii dupa cap, sau sa pui un pret realist si decent. asta e PROSTIA! si cumparatorul e ala!
3- STATUL! de ce? pt ca daca si-ar face treaba si ar incepe verificarile ''la sange'' in apt, sa vada care au proiecte(80-90% apt din fiecare bloc au modificari) pt modificari, si sa-i amendeze pe care nu au, dupa care sa-i oblige sa reconstruiasca(n-au bani propietarii? nu-i problema. faca statul si ii dai in rate ca la banca. sunt curios cine mai vrea un apt invechit in design) preturile s-ar calma si ar cobora pe pamant!
prin asta ar avea de castigat pt ca ar aduce o gramada de bani la buget+ ar creea locuri de munca pt cei ce inspecteaza,
economia ar avea un salt din taxele magazinelor ce au sa vanda mult mai bine daca exista clienti =? alte job-uri si alti bani in economie….e simplu ca bulgarele ce cauzeaza avalansa! dar e nevoie doar de vointa!
acum o sa-mi ziceti de scuza ca'' asa l-am cumparat'' :))) scuza puerila, pt ca, tu, fiind unicul propietar, sau primul de dupa 90, n-ai cum sa crezi ca lumea e drogata sa te creada. incalci logica normala cu scuza asta!
imi zici ca nu tu? ok. eu iti dau o amenda si tu o pasezi la fostul propietar, prin instanta. daca esti ''ingeras'' asa cum spui, nu o sa ai probleme pt ca tot prin instanta il poti obliga sa refaca ce a stricat, sau sa isi ia proiect (in caz ca modificarea se vrea aproximativ ramasa). toti au de castigat, in afara de mincinosi.
facute echipe de 2 inspectori cu camere video (telefoanele mobile au) care inspecteaza. unul filmeaza in casa modificarile atent, si celalalt il filmeaza pe el. in felul asta elimini posibila ''inchidere de ochi'' sa scape propietarul.
4- BANCILE! de ce? pt ca aproba credite pt orice zid cu usa si geam(a se citi imobil), fara a avea un studiu de specialitate asupra imobilului. ia un constructor autorizat, angajeaza-l, si trimite-l la evaluare. daca nu dai decat banii reali, ca banca, cumparatorul nu o sa aiba destul. vanzatorul o sa lase la pret pana devine un pret real.
CONCLUZIE? scarba!…dar asta e mentalitatea romanului care vrea sa faca banii cat mai rapid si usor, prin metoda ''fraierul''..

TOATE SE SCUMPESC DE A O ZI LA ALTA NU DE LA O LUNA LA ALTA: ENERGIA ELECTRICA, MEDICAMENTELE, MANCAREA ETC. ROMANIA SARACA ARE CEL MAI MIC PRET LA MP PENTRU APARTAMENTE CENTRAL, IN MARILE ORASE. CU 98-130000 EURO ABIA POTI LUA O GARSONIERA MODESTA IN ALTA CAPITALA A UE UNDE SUNTEM SI NOI, NU SE POATE, MP ESTE DE PESTE 4-7000 EURO USOR IN UNELE CAPITALE EURPENE (UNDE EXISTA SI SI CRIZA) IAR IN ALTELE TOT IN EURPA PESTE….NU SEPOATE CA LA NOI SA DAI UN APARTAMENT PENTRU UN ADAPOST DE OI IN TARI APROPIATE.

Pretul de pe piata imobiliara este foarte puternic influentat in primul rand de balanta cerere-oferta si in al doilea rand de politica bancilor pentru ca marea majoritate a imobilelor se cumpara cu ajutorul unui credit.Este adevarat ca este putin haos ca si in alte domenii din Romania dar trebuie sa invatam sa convietuim cu acest haos.

hmmm…CM, tocmai am cumparat un ap in Cluj si asa ca si tine, toma necredincios fiind, crezand ca preturile vor scadea, am dat cu 10000e mai mult…crede-ma ca am urmarit piata imobiliara fir cu fir si stiu/stiam ce,cum,unde dar din pacate am asteptat, sa ce?!
Parerea mea, daca esti hotarat si ai banii ptr o locuinta, nu mai sta pe ganduri, mai ales in orasele in care ‘se misca’ piata imobiliara…nu te uita ca alaltaieri puteai sa cumperi cu -x euro aceeasi locuinta…gandeste-te ca si rasalaltaieri a fost dublu, mai scump.

Trist dar adevarat, preturile au legatura cu realitatea, toate preturile sunt peste masura dovada clara a realitatii in care traim. Acum cativa ani buni am vandut un apartament cu 9000 euro. Ei bine in ziua de azi nu mai poti cumpara o locuinta cu acesti bani. Anii au trecut, toate s-au scumpit si e din ce in ce mai greu sa achizitionezi o masina noua daramite un apartament. Chiar daca exista o fluctuatie de preturi de la an la an apartamentele se vor scumpi in continuare iar peste cativa ani buni nu vei mai putea cumpara un
apartament sub 100.000 euro. Acesta este mersul lucrurilor, toate se scumpesc pe zi ce trece iar veniturile raman la fel,de aceea multi dintre noi traim in trecut.

Romania e in cadere libera: nu mai are industrie, agricultura…invatamant, sanatate, armata.
Binenteles ca investitorii vor sa creasca pretul dar…e visul lor. Preturile sunt in cadere pentru ca nu au legatura cu realitatea.