Vrei un apartament nou cu două camere prin Prima Casă? Vezi aici o listă de opţiuni

Deşi mai puţin de o treime din locuinţele noi de pe piaţă se încadrează în pragul de 60.000 de euro, există oportunităţi şi pentru acest segment.

Ultimii ani au făcut ca, în materie de achiziţii de locuinţe, aşteptările cumpărătorilor cu venituri medii să se alinieze la pragul stabilit, în vara lui 2009, prin programul Prima Casă: 60.000 de euro. Această orientare este valabilă atât pentru unităţile locative din blocurile vechi, cât şi pentru apartamentele noi – asta chiar dacă, teoretic cel puţin, preţurile celor din urmă ar trebui să se situeze ceva mai sus. Unul dintre cele mai mari neajunsuri ce afectează piaţa rezidenţială bucureşteană în momentul de faţă constă însă în raritatea unor astfel de oferte pe segmentul nou. Astfel, la finele anului trecut, datele www.imobiliare.ro arătau că mai puţin de o treime (28,4%, mai exact) din anunţurile de locuinţe noi scoase la vânzare pe portal aveau preţuri de până la 60.000 de euro.

Cu toate că sunt mai greu de găsit, astfel de oferte există totuşi. Majoritatea acestora sunt localizate în zone periferice ale Capitalei, aflate acum în dezvoltare, fapt ce poate constitui un inconvenient pentru cumpărătorii care depind exclusiv de mijloacele de transport în comun. www.imobiliare.ro îţi prezintă mai jos o listă cu cinci ansambluri rezidenţiale în care poţi găsi un apartament cu două camere la un preţ de până la 60.000 de euro.

1. În ansamblul Militari Residence, cel mai ieftin este un apartament cu două camere, cu o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraţi, situat la mansardă, al cărui preţ este de 37.500 de euro. Pe de altă parte, o locuinţă cu o suprafaţă utilă de 54 de metri pătraţi, situată la parter, costă 46.000 de euro. Un apartament de aceeaşi dimensiune, dar amplasat la un etaj intermediar, se ridică la 49.000 de euro. (Toate preţurile includ TVA). Ansamblul este situat în apropiere de parcul comercial Militari şi de magazinul Metro din aceeaşi zonă a Capitalei.

Vezi aici mai multe detalii despre acest proiect.

2. În Avalon Residence, primul proiect rezidenţial ecologic de pe piaţa românească, un apartament cu două camere, cu o suprafaţă de 51 de metri pătraţi, costă 42.500 de euro (sumă la care se adaugă TVA). Situat în zona Pipera-Tunari a Capitalei, ansamblul a fost proiectat să cuprindă trei blocuri, dintre care cel dintâi, format din 12 apartamente, a fost finalizat în toamna anului trecut. Pentru următoarele două imobile, compania lucrează la o reproiectare, acestea urmând să cuprindă câte opt apartamente, cu trei şi patru camere, cu grădini. Cel mai mic preţ va fi de 60.000 de euro, pentru o suprafaţă de 95 de metri pătraţi.

Click aici pentru a afla mai multe despre planurile de investiţii ale dezvoltatorului acestui complex.

3. În Cosmopolis, o unitate locativă cu două camere poate fi achiziţionată cu 56.000 de euro (la care se adaugă TVA), pentru o suprafaţă construită de 50 de metri pătraţi. Compania dezvoltatoare, Opus Land Development, a început anul trecut lucrările la o nouă fază a ansamblului din zona Ştefăneştii de Jos-Tunari, care să cuprindă locuinţe pliabile pe programul Prima Casă. Spre comparaţie, la lansarea proiectului, în toamna anului 2007, cel mai mic preţ cerut era de 80.000 de euro, pentru un apartament cu două camere, a cărui suprafaţă era de 76 de metri pătraţi construiţi. Compania intenţionează ca până în 2015 să construiască alte 1.035 de apartamente, în urma unei investiţii de 40 de milioane de euro.

Aici găseşti mai multe detalii despre locuinţele din acest ansamblu.

4. În City Lights Pipera, un apartament cu două camere, cu o suprafaţă construită de 71,5 de metri pătraţi, costă 59.955 de euro (cu TVA inclus). Ansamblul este situat la marginea pădurii Andronache, între zona de afaceri Pipera şi Colentina. Dezvoltatorul complexului a decis anul trecut recompartimentarea ultimului dintre cele patru blocuri componente, acesta urmând să cuprindă, în loc de unităţi locative cu trei camere, apartamente cu una şi două camere. Decizia a fost luată de către reprezentanţii companiei luând în calcul condiţiile actuale ale pieţei şi cererea tot mai mare pentru unităţile locative de mai mici dimensiuni, dar mai ieftine.

Click pentru mai multe detalii despre proiect.

5. În ansamblul Răsărit de Soare, situat în apropierea hipermarketului Auchan, din zona Titan-Nicolae Grigorescu, preţul unui apartament cu două camere se ridică la 58.000 de euro (la care se adaugă TVA). Suprafaţa utilă pentru o astfel de unitate locativă se ridică la aproape 50 de metri pătraţi. De menţionat este că, la lansarea acestui proiect, la începutul anului 2008, cel mai mic preţ cerut pentru un apartament cu două camere se ridica la 60.600 de euro. Încă de la început, complexul a fost proiectat pentru o categorie de populaţie cu venituri medii spre joase, respectiv tinerele familii.

Află de aici cum merg vânzările în cadrul acestui complex.