Sa fii proprietar de locuinta reprezinta visul suprem pentru orice om. Este in natura noastra, nu putem sa ignoram acest aspect pur si simplu. Si nici nu trebuie. Insa, iti recomandam sa-ti faci bine calculele pentru a nu avea parte de surprize neplacute.
Despre ce este vorba? Stabilirea bugetului este cel mai important lucru de facut, inainte de a porni la drum. Iar asta nu inseamna numai venituri, ci si cheltuieli. Actuale si viitoare. Situatia ta din prezent nu va fi aceeasi cu situatia de peste 20 de ani, deci fii precaut. Iata ce elemente nu trebuie sa lipseasca din calculul tau.
1. Locul de munca. Ai un job sigur, stabil, bine-platit. Ce se va intampla insa in viitor? Exista posibilitati de promovare si dezvoltare profesionala? Poti ajunge un specialist de top in domeniul tau? Daca raspunsul este “da” atunci nu trebuie sa-ti faci griji ca peste o perioada mai lunga de timp vei avea probleme sa-ti platesti ratele.
2. Valoarea creditului. Cu totii ne dorim o locuinta spatioasa, bine pozitionata, insa putem ajunge treptat sa ne indeplinim acest vis. Fragmentarea riscului este varianta pe care ti-o propunem. Cumpara o locuinta mai mica, mai ieftina si redu astfel durata creditului. In cativa ani vei relua procesul, pornind de aceasta data cu un avans- locuinta pe care deja o detii si o poti vinde, cumparand apoi una mai mare.
3. Valoarea ratei lunare. O rata mai mare iti micsoreaza durata creditului, la fel cum o rata mai mica ti-l creste. Alege o varianta de mijloc, acceptabila, care sa-ti ofere siguranta.
4. Venituri vs cheltuieli. Cel mai probabil, veniturile tale vor creste in timp. La fel vor creste si cheltuielile. Pastreaza un raport echilibrat intre cele doua.
5. Responsabilitati. Daca ai copii(sau vei avea in viitor) sau daca ai parinti in varsta, inseamna responsabilitati in plus. Iar acestea costa.
Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.
