Vrei o garsonieră în București? Află cât costă și cât poți negocia

Vrei o garsonieră în București? Hai să vedem împreună de ce buget ai nevoie pentru a cumpăra o astfel de locuință.

În primul rând, gândește-te cât de important este pentru tine ca viitoarea ta locuință sau, de ce nu, proprietatea pe care vrei să o cumperi în scop investițional să fie amplasată într-un bloc nou. Dacă acest aspect este prioritar atunci când iei în considerare opțiunile disponibile la ora actuală în piață, atunci trebuie să știi că prețul mediu de vânzare al garsonierelor din cele mai noi imobile construite în Capitală a ajuns în luna iulie la 1.243 de euro/mp util.

Vestea bună este că poți să cumperi acum o astfel de proprietate cu circa 5% mai ieftin decât dacă ai fi făcut acest pas anul trecut, tot în iulie. Nu uita însă să-ți lași și un buget pentru mobilarea și utilarea noii tale locuințe. Doar așa o vei putea transforma dintr-o casă în acasă.

Dacă ești, mai degrabă, interesat de o garsonieră într-un bloc vechi, fie pentru că poziționarea este mai bună pentru a avea acces mai ușor la diverse puncte de interes din oraș pentru tine și familia ta , fie pentru că poți avea șansa de a cumpăra locuința gata mobilată sau măcar parțial mobilată lucru care te poate scăpa de o bătaie de cap suplimentară, atunci ia în considerate faptul că prețul solicitat de proprietar va fi mai mare.

Luna trecută, garsonierele din București disponibile pe piața veche se vindeau cu un preț mediu de 1.559 de euro/mp util. În 2022, tot în această perioadă, cei care au vrut să se mute sau să investească în astfel de proprietăți pentru a le închiria ulterior le-au achiziționat cu 1.551 de euro/mp util.

Indiferent de proprietatea pe care vrei să o cumperi, dacă ai nevoie de finanțare poți solicita gratuit prin Imobiliare.ro Finance o ofertă personalizată. Ai acces imediat la peste 30 de bănci și instituții financiare. Găsești aici toate detaliile.

Cât poți negocia prețul în București

Ca să te prezinți în fața vânzătorului ca un profesionist, noi îți putem spune și care este marja de negociere practicată în cazul apartamentelor din Capitală.

Datele publicate în cel mai nou raport Imobiliare.ro Market360 ne arată că în București vânzătorii sunt dispuși să lase destul de mult la preț. Chiar dacă negocierile se fac mai la sânge decât în Brașov sau Timișoara, și în Capitală ai putea obține o marjă de 4,7%.

Ține minte, vorbim aici despre o diferență dintre prețul de tranzacționare al unui apartament și ultimul preț cerut, calculată în perioada aprilie-iunie 2023.

Dacă te interesează și alte informații despre mersul pieței rezidențiale din București poți descărca AICI raportul complet.

Îți sugerăm să arunci o privire și pe ghidurile pe care le punem la dispoziție cumpărătorilor. Le poți consulta pe îndelete AICI și îți oferă sfaturi care îți pot fi de ajutor nu doar în alegerea locuinței ideale, ci și la vizionare sau chiar și cu probleme legate de formalitățile legale pe care trebuie să le îndeplinești.