Atât din punctul de vedere al tranzacțiilor de închiriere, cât și din cel al livrărilor, Bucureștiul deține o cotă de peste 50% din piața de profil.
În prima jumătate a anului în curs au fost închiriate spații logistice și industriale cu o suprafață cumulată de 360.000 de metri pătrați, ceea ce reprezintă o creștere de 21% față de perioada similară a anului precedent, relevă datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. După un volum de 200.000 de metri pătrați tranzacționat în primele trei luni ale anului, în cel de-al doilea trimestru dezvoltatorii au mai parafat tranzacții pentru spații cu o suprafață de 160.000 metri pătraţi.
La jumătatea anului, reînnoirile de contracte au reprezentat 16% din volumul tranzacționat, astfel că cererea a fost determinată în primul rând de contracte noi și de proiecte de relocare. Bucureștiul a atras aproape 63% din totalul spațiilor închiriate, o activitate importantă fiind observată și în Sibiu (7% din volumul tranzacționat), Timișoara și Pitești (câte 6%). Dintre cele mai importante tranzacții ale celui de-al doilea trimestru pot fi menționate acordul pentru reînnoirea și extinderea depozitului Altex din cadrul proiectului P3 Bucharest A1 sau închirierea de către A&D Pharma a unui depozit de 9.000 de metri pătrați, în cadrul CTPark Sibiu.
Citește și:
Creștere accelerată pe piața de spații logistice și industriale în 2020
Livrările de spații noi au prins viteză în T2
Reprezentanții companiei notează că, după un prim trimestru destul de modest din ounctul de vedere al livrărilor de spații noi, cu doar 30.000 de metri pătrați dați în folosință, dezvoltatorii au accelerat ritmul construcțiilor, astfel că în cel de-al doilea trimestru au predat o suprafață cumulată de 177.400 de metri pătrați. Cele mai importante livrări au fost reprezentate de un imobil de 70.000 de metri pătrați din cadrul CTPark Bucharest West, alături de centrul de distribuție de 58.000 de metri pătrați livrat de WDP pentru Profi la Craiova și de ultima clădire a proiectului VGP Park din Timișoara (30.400 de metri pătrați).
„Piața logistică și industrială și-a continuat evoluția și în prima parte a acestui an, observând un echilibru bun între cerere și ofertă atât în București, cât și în orașele reprezentative. Majoritatea dezvoltatorilor sunt activi, având proiecte în derulare, iar companiile provenind preponderent din retail online, distribuție și logistică își consolidează volumele, într-un context economic în care populația își menține apetitul pentru consum la un nivel ridicat.”
Rodica Târcavu, Partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox
Potrivit calculelor Cushman & Wakefield Echinox, dezvoltatorii activi pe acest segment de piață au în construcție spații noi cu o suprafață cumulată de peste 630.000 de metri pătrați în momentul de față. „Bucureștiul rămâne cea mai activă piață, cu proiecte de peste 400.000 de metri pătrați în construcție, astfel că stocul modern de spații logistice din jurul Capitalei se apropie de pragul de trei milioane de metri pătrați. Dezvoltatorii sunt de asemenea activi în Constanța, Cluj, Timișoara, Pitești sau Arad, astfel că piața spațiilor logistice își continuă dezvoltarea dintr-un colț în altul al țării, în special de-a lungul coridorului IV paneuropean”, notează reprezentanții companiei.
