Atunci cand iti cauti o locuinta de inchiriat, trebuie sa mergi la vizionari ca la un interviu de angajare. Si asta implica, pe langa tinuta si punctualitate, pregatirea pentru intrebarile pe care proprietarul cu siguranta ti le va pune.
Care sunt aceste intrebari si ce raspunsuri sa dai pentru a castiga increderea proprietarului si astfel sa transformi intregul asediu in propriul avantaj, vom vedea in cele ce urmeaza.
1. Despre serviciu. Unde lucrezi, de cat timp si in ce consta jobul tau?
– variantele castigatoare de raspuns prezinta o situatie stabila si echilibrata- daca lucrezi in acelasi loc de cativa ani, iar compania este cunoscuta de catre proprietar, tocmai ai primit o bila alba.
– variantele necastigatoare sunt: “nu lucrez” sau “tocmai mi-am pierdut jobul”, dar si “sunt liber profesionist”.
2. Despre bani. Cat castigi si cu cati bani ramai dupa plata chiriei?
– salariul meu este confidential, insa veniturile mele imi permit sa stau fara griji la dumneavoastra in chirie si sa si economisesc- este unul din raspunsurile care il vor impresiona
– castig intr-o luna mai bine, in alta mai rau, dar oricum chiria mi-o platesc parintii- iata un raspuns cu adevarat necastigator.
3. Despre motivele inchirierii. De ce nu-ti cumperi o locuinta daca veniturile tale sunt pe atat de consistente pe cat le prezinti?
– un raspuns bun ar fi- pentru ca sunt nou in oras si vreau pentru o perioada sa ma familiarizez cu zonele cele mai bune, in care as putea investi.
– un raspuns nu tocmai bun ar fi- pentru ca tocmai am divortat si trebuie sa ma mut; sau, pentru ca nu mi-am gasit inca locul, nu stiu ce voi face in urmatoarea perioada.
4. Despre scopul inchirierii. Pentru ce iti trebuie o locuinta atat de mare? Ce alte activitati vrei sa desfasori in apartamentul inchiriat?
– in apartament voi locui doar eu, dar nu ascund faptul ca o data sau de doua ori pe saptamana vor veni niste prieteni(sau colegi de munca) in vizita. Vizitele nu sunt insa zgomotoase pentru ca avem modul nostru de a ne distra si de a ne simti bine, fara a deranja pe cei din jur- iata un raspuns cuceritor. Sau, am nevoie de 2 incaperi, pentru ca in una vreau sa-mi amenajez un birou pentru a putea termina proiectul la care lucrez.
– un raspuns pentru care nu vei obtine chiria ar fi:- intentionez sa subinchiriez cealalta camera pentru a imparti costurile. De asemnea, un alt raspuns care cu siguranta nu va fi in favoarea ta, ar fi- nu conteaza, v-am spus ca parintii imi platesc chiria.
5. Despre modalitati de plata. Cand si cum poti sa platesti chiria?
– pot sa platesc chiria si anticipat pe cateva luni, insa asta ar insemna un efort financiar mare pentru mine. As prefera sa platesc chiria in fiecare luna, in ziua urmatoare celei de salariu- varianta castigatoare.
– pai, as plati acum pe 3 luni in avans si pe urma vedem cum facem- niciodata proprietarul nu va fi de acord cu asa ceva.
Pregateste-te pentru un interogatoriu si mai complex. Fii sincer si deschis la propuneri. Si nu uita, chiriile bune se castiga, nu se obtin fara efort.
Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.
