Un nou oraș din România depășește pragul de 1.000 euro/mp pentru un apartament!

Pretențiile vânzătorilor din marile centre regionale – și nu numai – continuă să se majoreze.

De mai bine de doi ani încoace, prețurile locuințelor din România se înscriu pe o traiectorie general ascendentă. În ultima lună, un alt mare oraș al țării a depășit pragul „psihologic” de 1.000 de euro pe metru pătrat util în ceea ce privește suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi). Până acum, în această situație se aflau doar Cluj-Napoca, Bucureștiul și Timișoara.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național (nou sau vechi) s-a majorat în aprilie cu 1,2%, de la 1.092 de euro pe metru pătrat util, la 1.105 euro pe metru pătrat; cea din urmă valoare se situează cu 8,8% peste cea consemnată în perioada similară a anului precedent (1.016 euro pe metru pătrat util). Cu o singură excepție, tendința de creștere a prețurilor s-a resimțit luna trecută în toate marile orașe analizate, atât pe piața veche, cât și pe cea nouă.

București:

În Capitală, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au ridicat cu 2,2% pe parcursul lui aprilie (de la 1.175 la 1.201 euro pe metru pătrat util) și cu 7,1% în ultimul an (de la 1.121 de euro pe metru pătrat util). Unitățile locative vechi s-au scumpit cu 1,6% luna trecută (de la 1.112 la 1.130 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi au cunoscut un avans de 2,5% (de la 1.225 la 1.256 de euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, locuințele s-au apreciat cu 1,1% în ultima lună (de la 925 la 935 de euro pe metru pătrat util) și se află acum cu 1,3% peste nivelul din perioada similară a anului precedent (când costau 923 de euro pe metru pătrat util); de menționat este că aceasta este cea mai mică diferență anuală de preț consemnată în marile orașe analizate. Așteptările vânzătorilor au crescut în aprilie cu 0,9% pe segmentul apartamentelor vechi (de la 930 la 938 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, cu 1,2% pe piața nouă (de la 912 la 923 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

După o variație (pozitivă) de doar 0,1% în martie, proprietățile din capitala Transilvaniei au consemnat luna trecută cel mai mare avans dintre cele șase mari orașe analizate: este vorba, mai exact, despre o creștere generală de 2,7% (de la 1.260 la 1.294 de euro pe metru pătrat), ce contribuie la diferența de 8% față de perioada similară a anului precedent (când o locuință ajungea la 1.198 de euro pe metru pătrat). În aprilie, prețurile au crescut, în medie, cu 2,2% (de la 1.315 la 1.344 de euro pe metru pătrat) în cazul apartamentelor vechi și, respectiv, cu 2,6% (de la 1.196 la 1.227 de euro pe metru pătrat) în cazul celor noi.

Constanța:

În orașul de la malul mării, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un avans de 2,1% în aprilie, de la 992 la 1.013 euro pe metru pătrat, Constanța devenind, astfel, cel de-al patrulea mare oraș al țării cu un preț mediu al apartamentelor de peste 1.000 de euro pe metru pătrat. Spre comparație, o astfel de locuință costa, în urmă cu un an, 957 de euro pe metru pătrat, respectiv cu 5,9% mai puțin decât acum. Luna trecută, unitățile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 2,2% (de la 992 la 1.014 euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au apreciat cu 1,4% (de la 993 la 1.007 euro pe metru pătrat).

Iași:

După un salt de 3,3% în martie, pretențiile proprietarilor din capitala Moldovei s-au mai temperat în aprilie, înregistrând un recul de 0,5% (de la 914 la 909 euro pe metru pătrat); valoarea actuală este cu 2,2% mai mare decât cea consemnată în urmă cu un an, respectiv 889 de euro pe metru pătrat. Tendința de scădere a prețurilor de luna trecută nu a fost însă una general valabilă: astfel, apartamentele vechi s-au apreciat cu 2,6% (de la 885 la 908 euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au ieftinit cu 2,4% (de la 931 la 909 euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans al prețurilor de 1,6% în aprilie, de la 1.065 la 1.082 de euro pe metru pătrat – cea din urmă valoare fiind cu 8,2% mai mare decât cea valabilă în perioada similară din 2016, respectiv 1.000 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,3% luna trecută (de la 1.067 la 1.081 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 2,2% (de la 1.059 la 1.082 de euro pe metru pătrat).