Dacă restul anului se va menţine pe aceeaşi linie, 2012 s-ar putea încheia cu circa 40.000 de unităţi locative finalizate la nivel naţional.
Din 2009 încoace, anul în care efectele recesiunii economice au început să se facă simţite şi în sectorul construcţiilor, volumul locuinţelor finalizate la nivel naţional a scăzut de la an la an. 2012 nu face nici el excepţie în acest sens. Potrivit datelor transmise de Institutul Naţional de Statistică (INS), în primele nouă luni ale acestui an au fost livrate 26.654 locuinţe, în scădere cu 2.430 de unităţi faţă de perioada similară din 2011. Cele mai multe unităţi locative au fost finalizate în mediul rural, acesta deţinând o pondere de 56,7% din total.
Marjă de scădere similară cu cea din 2011
Practic, în primele trei trimestre din 2011 segmentul rezidenţial autohton a resimţit o contracţie de circa 9,11%. Această scădere este similară cu cea consemnată în 2011, când au fost finalizate, la nivel naţional, 44.456 de unităţi locative, cu 4.356 de case mai puţin decât în 2010 (tot un minus de circa 9%). Dacă şi în restul acestui an piaţa se va menţine pe aceeaşi marjă de scădere, 2012 s-ar putea încheia cu un volum de de aproximativ 40.000 de unităţi locative finalizate.
Spre comparaţie, în anul 2008, care a reprezentat apogeul în materie de livrări pe segmentul rezidenţial, au fost predate la nivel naţional 67.255 de locuinţe, în creştere cu 42% faţă de volumul de 47.299 de livrări înregistrat în 2007. 2009, pe de altă parte, a adus o scădere anuală de 7% pe segmentul rezidenţial, la un total de 62.250 de unităţi. Cel mai mare declin a fost resimţit pe segmentul rezidenţial în anul 2010, când la nivel naţional au fost date în folosinţă 48.862 de case, cu 22% mai puţin decât în 2009.
O situaţie favorabilă în regiune
În ciuda tendinţei vizibil descrescătoare a volumului de livrări pe segmentul rezidenţial, ţara noastră ocupă totuşi o poziţie favorabilă la nivel de regiune. Astfel, potrivit unui studiu realizat de compania de cercetare PMR, pe baza rezultatelor consmnate în 2011, România se situa pe locul al doilea în Europa Centrală şi de Est în ceea ce priveşte numărul de locuinţe finalizate la nivel naţional. Pe locul întâi la nivel regional se clasa Polonia, cu un stoc de 130.954 de unităţi locative predate anul trecut. Locul al treilea în clasament era ocupat de Republica Cehă, cu 28.628 de case finalizate, aceasta fiind urmată de Bulgaria (14.012 unităţi), Ungaria (12.655 de locuinţe) şi, în cele din urmă, de Slovacia (11.500 de locuinţe).
Declinul resimţit la noi, de 2 ori mai mic decât în Ungaria
Situaţia ţării noastre este una favorabilă şi în ceea ce priveşte amploarea declinului consemnat faţă de perioada de vârf a pieţei. Astfel, scăderea înregistrată la nivelul lui 2011 faţă de anul 2008 a fost de 33,9%. Spre comparaţie, cea mai mare contracţie faţă de perioada de boom a pieţei a avut loc în Ungaria: aici, numărul locuinţelor finalizate în 2011 a fost cu 69,2% mai mic comparativ cu anul 2005, când au fost predate 41.084 de case. Raportat la anul de vârf 2009, Slovacia şi Bulgaria au consemnat fiecare scăderi de 38,9% (faţă de un volum de 18.834 de unităţi locative) şi, respectiv, 36,5% (de la 22.058 de locuinţe).
