Să-ți cauți o chirie în Cluj-Napoca nu este ușor. Prețurile sunt unele dintre cele mai ridicate din țară, iar concurența pentru cele mai răvnite proprietăți este tot mai acerbă. Dacă ai intrat deja în goana după chirie sau dacă îți aduni acum forțele să intri în cursa care te va aduce față în față cu locuința perfectă, noi îți venim în ajutor. Doar aici găsești date actualizate despre proprietățile disponibile și costurile la care trebuie să te aștepți atunci când închiriezi o locuință în Cluj-Napoca.
4.900 de apartamente pot fi închiriate în Cluj-Napoca
Se caută, în momentul de față, chiriași pentru 4.903 apartamente în Cluj-Napoca. Numărul proprietăților disponibile pentru închiriere este la sfârșitul acestei veri simțitor mai mic față de cel înregistrat anul trecut. Atunci, pe plan local erau disponibile aproape 6.300 de apartamente.
Ai cele mai multe opțiuni, dacă îți cauți un apartament cu 2 camere. Vei găsi, în schimb, mai greu o garsonieră de închiriat în Cluj-Napoca sau un apartament cu cel puțin 4 camere.
Mai puține garsoniere de închiriat în Cluj-Napoca
Doar 595 de garsoniere puteau fi închiriate în Cluj-Napoca la sfârșitul lunii august, reprezentând 12% din oferta totală de pe plan local. Pe acest tip de locuințe s-a înregistrat cea mai importantă depreciere a ofertei, numărul garsonierelor disponibile reducându-se cu aproape 40% față de august 2022.
Nu doar că ai mai puține proprietăți din care să alegi și prețurile solicitate de proprietari au crescut semnificativ. După o scumpire cu aproape 14% de la începutul anului și până la mijlocul lunii august, chiria medie pe care trebuie să te aștepți să o plătești pentru a te muta într-o garsonieră a ajuns la 320 de euro/lună.
Vezi ce garsoniere poți închiria acum în Cluj-Napoca
Acesta este cel mai piperat cost pe care poți să îl plătești, în medie, pentru o garsonieră aflată în cele mai mari orașe din țară. Depășește inclusiv prețul solicitat în București.
Garsonierele ar putea fi chiar mai “vânate” în următoarea perioadă, în condițiile în care studenții se întorc în Cluj-Napoca pentru începerea unui nou an universitar și mulți dintre ei nu vor obține un loc de cazare în cămin.
Ai cele mai multe opțiuni la 2 camere
Jumătate dintre apartamentele pe care le poți închiria în Cluj-Napoca au 2 camere. Vorbim, practic, de aproape 2.500 de locuințe. Chiar dacă putem spune că apartamentele cu 2 camere rămân reprezentative pentru oferta la închiriere de pe plan local, numărul efectiv de astfel de locuințe pentru care se caută chiriași este cu 27% mai scăzut față de sfârșitul verii trecute.
Prețurile sunt, în schimb, mai mari. După o majorare cu 16% de începutul lui 2023, chiria medie solicitată de proprietari pentru apartamentele cu 2 camere listate pe piața din Cluj-Napoca a ajuns la 499 de euro/lună. Și de această dată, bugetul pe care trebuie să și-l aloce un clujean îl depășește pe cel necesar unui bucureștean.
Află ce apartamente cu 2 camere poți închiria acum în Cluj-Napoca
Mai multe apartamente cu 3 camere
Dacă ești interesat de un apartament cu 3 camere, atunci ai noroc. Numărul proprietăților disponibile la închiriere este în ușoară creștere față de 2022. În prezent, poți alege din 1.606 locuințe de acest fel.
Chiria medie solicitată pentru un apartament cu 3 camere în Cluj-Napoca a ajuns la 600 de euro pe lună, după o scumpire cu aproape 15% de la începutul lui 2023.
Concurență mare în Cluj-Napoca în goana după chirie
Într-un an, din T2 2022 în T2 2023, cererea pentru toate tipurile de proprietăți rezidențiale de închiriat din Cluj-Napoca a crescut cu 98%. Vorbim aici atât despre apartamentele disponibile în piață, cât și despre case.
Astfel, dintre cei peste 88.000 de potențiali chiriași care și-au căutat o locuință pe Imobiliare.ro în cele mai mari șase orașe din țară, în jur de 11.600 au fost interesați de proprietățile din Cluj-Napoca.
Pentru și mai multe informații care să-ți fie de ajutor în goana după chirie consultă și cele 20 de ghiduri pe care le-am pregătit pentru tine. Afli mai multe despre clauzele pe care nu trebuie să le omiți din contractul de închiriere, despre capcanele pe care le poți evita doar dacă ești bine informat și despre modalitățile prin care îți poți negocia contractul cu proprietarul. Poți accesa gratuit ghidurile AICI.
Nu uita să arunci o privire și la cea mai nouă ediție Imobiliare.ro Talks. Am vorbit despre chirii și l-am avut ca invitat pe Sorin Oprea, unul dintre experții King Imobiliare, agenție de top din România cu o prezență extinsă în 21 de orașe și o echipă de 120 de colaboratori.
Mult noroc în goana după chirie!
