Segmentul terenurilor din Cluj-Napoca la nivelul anului 2012 nu a avut un trend propriu, el aliniindu-se trendului national. Spre deosebire de anii anteriori, cand criza a lovit poate cel mai mult in terenuri, diminuand preturile la jumatate, in anul 2012, scaderea preturilor a fost una moderata, de o singura cifra.
Principalii clienti ai terenurilor clujene au fost dezvoltatorii imobiliari, care au fost interesati in special de terenuri cu suprafete mai reduse, dar bine pozitionate. Topul este dominat tot de cartierele cele mai importante ale orasului, Andrei Muresanu, Gheorgheni, Grigorescu, cartiere in care sunt in curs de executie ansambluri imobiliare noi. In opozitie s-au aflat terenurile din zona marginasa a orasului, comunele Apahida si Floresti pierzandu-si demult din stralucirea de odinioara.
O alta categorie de clienti, este formata din cei interesati sa dezvolte proiecte office si comerciale, care au vizat parcele pozitionate pe principalele artere ale orasului, terenuri libere sau cu constructii demolabile.
In ceea ce priveste terenurile industriale, au fost preferate parcelele din zona cailor de acces proaspat inaugurate, respectiv, din zona Autostrazii si zona centurii ocolitoare Dezmir-Valcele.
Terenurile agricole nu s-au bucurat de succes in ciuda proprietatilor fizico-chimice recunoscute si apreciate. Motivatia principala este legata de imposibilitatea compactarii unor suprafete mari, care sa satisfaca cerintele de pe piata.
Foto: www.moneystreet.ro
Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.
