Soluția inedită propusă de un american pentru a oferi chirii rezonabile: ar merge și în România?

Creșterea artificială a prețurilor din piața imobiliară poate fi un real obstacol pentru chiriașii fără (prea mare) putere financiară.

Statul american Florida este cunoscut pentru popularitatea sa în rândul pensionarilor. Aceștia economisesc o viață întreagă pentru a se putea bucura, la vârsta senectuții, de apropierea oceanului și de climatul cald. Din punct de vedere social, dar și economic, această îmbătrânire „forțată” a populației poate deveni o reală problemă. Consecințele se simt inclusiv pe piața imobiliară, unde cererea locativă externă creează o tendință artificială de creștere a prețurilor locuințelor – și, implicit, a chiriilor.

Case renovate pentru închiriere
Un om de afaceri local, activ până de curând în domeniul energiilor regenerabile, propune însă o soluție inedită la această situație. Potrivit Fastcoexist.ro, Frank Wells intenționează să achiziționeze 100 de case în zona de sud a orașului Saint Petersburg, Florida, pentru a le renova și a le oferi apoi spre închiriere, la prețuri moderate, unei categorii de populație cu potențial pentru dezvoltarea economică a zonei. „Vrem să creăm un stoc locativ accesibil, astfel încât, chiar dacă prețurile vor crește semnificativ, să putem păstra cartierele destinate antreprenorilor și artiștilor. Nu poți avea un impact în rezolvarea acestei probleme luând câte o casă pe rând. Trebuie să abordăm lucrurile din perspectiva unui portofoliu de, să zicem, 100 de case. La un asemenea nivel poți avea un impact”, explică Wells.

De la o simplă idee la revitalizarea unui întreg oraș
Americanul și-a prezentat propunerea în cadrul unui eveniment local, inițial ca o simplă idee, fără intenția de a o pune el însuși în practică. Pe măsură ce oamenii au început să se intereseze tot mai mult de aceasta, arătând astfel interesul din partea comunității, a ajuns să facă și primii pași spre implementare. Numit Venture House, proiectul presupune o investiție de 5 milioane de dolari. Autoritățile locale sunt încântate de ideea de a lega revitalizarea demografică a zonei cu dezvoltarea sa economică, susține omul de afaceri. „Nu e vorba doar de a repara case, ci și de a aduce antreprenori în ele”, spune acesta.

Afaceristul nu se așteaptă la profituri mari, în principal pentru că intenționează ca nivelul chiriilor practicate să fie unul rezonabil. Astfel, prețurile vor fi cu o treime până la jumătate mai mici decât cele practicate în centrul orașului: ca exemplu, chiria pentru o casă unifamilială ar putea fi de 800 de dolari (față de 1.500 de dolari). „Probabil că poți face mai mulți bani din alt gen de investiții; aceasta are însă la bază un portofoliu imobiliar și înseamnă să investești în comunitate”, conchide Wells.