Bugetul limitat al românilor îi face pe dezvoltatori să vină cu soluţii inovative pentru nevoile de locuire ale acestora.
În ultimii trei ani, puterea tot mai redusă de cumpărare i-a făcut pe cei aflaţi în căutarea unei locuinţe să se orienteze spre unităţi cu suprafeţe reduse. Asta deşi, la modul ideal, toată lumea ar vrea ca spaţiul în care locuieşte să integreze cât mai multe funcţii. „Am sesizat o schimbare a interesului pieţei: pe de o parte, oamenii îşi doresc locuinţe tot mai sofisticate, pe de altă parte, trebuie să se încadreze într-un buget redus”, subliniază Dan Ioan Popp, CEO al Impact Developer & Contractor.
10.000 de euro, preţ maxim pentru mobilier
Ca răspuns la aceste caracteristici contradictorii ale cererii actuale de apartamente noi, dezvoltatorul autohton îşi propune să împace şi capra şi varza. Compania a lansat azi un concept inovativ pentru piaţa românească: locuinţa multifuncţională Kaleidoscop. Aceasta este, de fapt, o garsonieră cu o suprafaţă utilă de 27 de metri pătraţi (36 de metri pătraţi construiţi), ce poate fi transformată, cu ajutorul unui perete rotativ, în bucătărie (foto 1), dormitor/living (foto 2) sau spaţiu de lucru. Locuinţa face parte din ansamblul rezidenţial Greenfield şi costă 39.990 de euro (cu TVA şi spaţiu de parcare inclus), fără mobilier. Preţul poate urca cu încă maximum 10.000 de euro pentru aceia care vor ca unitatea să fie complet mobilată şi utilată. Spre comparaţie, o garsonieră clasică în acelaşi ansamblu rezidenţial are o suprafaţă minimă de 42 de metri pătraţi şi porneşte de la un preţ de 56.000 de euro.
Obiectiv optimist: 20 de locuinţe „Kaleidoscop” vândute într-un an
Până acum, Impact a construit o singură locuinţă de tip Kaleidoscop. Aceasta este scoasă la vânzare şi funcţionează concomitent ca showroom. Potrivit lui Popp, compania urmează să construiască până în toamnă un număr limitat (mai puţin de zece) de astfel de unităţi, pentru a vedea apoi şi reacţia cumpărătorilor la acest concept. „Am dori să creăm o listă de aşteptare şi în fazele următoare ale proiectului nostru, să punem la dispoziţia clienţilor câteva bloculeţe nu cu unul-două, ci cu zeci de astfel de apartamente”, a subliniat CEO-ul companiei. Acesta estimează că, pe termen scurt (un an de zile), construcţia şi vânzarea a 20 de unităţi locative de tip Kaleidoscop reprezintă un obiectiv rezonabil. Pentru achiziţia unei locuinţe multifuncţionale, există şi varianta de plată în rate la dezvoltator: 20% avans, apoi rate pe maximum 10 ani; în această variantă însă, la suma pe care beneficiarul o va avea de achitat în rate companiei se adaugă încă 7-8%.
Impact mai are 130 de unităţi locative la vânzare
Lucrările la ansamblul rezidenţial Greenfield, situat în zona de nord a Capitalei, au început în anul 2006, iar până acum compania a investit în acesta peste 60 milioane de euro. Cartierul este compus din vile şi blocuri cu un regim redus de înălţime (cu două şi trei etaje) şi cuprinde în prezent peste 600 de unităţi locative. Dezvoltatorul mai are disponibile momentan spre vânzare 130 de locuinţe finalizate, în vreme ce alte 60 sunt închiriate.
