Sezonul rece, perfect pentru renegocierea chiriei! 3 sfaturi de urmat

Îți vine să crezi sau nu, cel mai important lucru pe care un proprietar și-l dorește de la tine NU este să obțină un preț cât mai bun.

Chiar dacă vremea de afară aduce mai mult a primăvară, ne aflăm (încă) în sezonul rece – perioadă caracterizată în mod tradițional de o relativă acalmie în ceea ce privește activitatea de închiriere pe segmentul rezidențial. Fie că faci parte din categoria chiriașilor „longevivi”, care stau de ani de zile în același loc, fie că te-ai mutat de curând, poți folosi acest răstimp în avantajul tău. Cum? Încercând o renegociere a sumei pe care trebuie să o plătești în fiecare lună proprietarului.

Imobiliare.ro îți prezintă, în cele de mai jos, o serie de sfaturi utile într-o astfel de inițiativă:

1. Studiază piața!
Primul lucru pe care ar trebui să-l faci înainte de a stabili o întâlnire cu proprietarul este să studiezi piața, respectiv prețurile practicate în prezent pentru locuințele similare din zona în care locuiești. Per ansamblu vorbind, în ultimii ani chiriile au înregistrat o tendință general descendentă, însă este important să ai o idee cât mai clară despre nivelul la care se situează acestea în prezent, pentru a fi astfel în măsură să faci o solicitare cât mai realistă. Ca termen de comparație, poți lua în calcul și alte zone ale orașului, mai ales dacă ești dispus să te muți pentru a economisi la plata chiriei. Fă-ți o listă cât mai relevantă cu ofertele la care te raportezi pentru a le prezenta proprietarului. Acesta va fi principalul tău argument în procesul de (re)negociere și este indicat să fie sprijinit pe mai mult decât niște „vorbe”.

Citește și: Cât au “intrat la apă” chiriile în 6 ani de recesiune: 3 camere în Tineretului, mai ieftin decât 2 camere în Rahova în 2008

2. Arată că ești o persoană de încredere!
Ce crezi că își dorește cel mai mult de la tine proprietarul casei în care locuiești? Să obțină un preț cât mai bun? Nicidecum! Deși acest aspect cântărește cu siguranță destul de mult în ochii săi, mai importantă este încrederea pe care o poate avea în tine – lucru cât se poate de firesc, având în vedere faptul că îți lasă în folosință nu doar o proprietate, ci și o serie de bunuri de valoare. De aceea, adu-i aminte că ești o persoană de încredere. Faptul că nu ai întârziat cu plata chiriei, că nu ai provocat stricăciuni în locuință (ci, dimpotrivă, ai contribuit la buna sa întreținere), că nu ai avut neînțelegeri cu vecinii, toate acestea sunt semne caracteristice unui bun chiriaș, pe care orice proprietar și le dorește și le apreciază. Nu te sfii să le menționezi în cursul discuțiilor cu acesta. Chiar dacă poate nu cu același efect, poți face apel la asemenea „bile albe” și dacă te-ai mutat de curând – și câteva luni sunt suficiente pentru ca proprietarul să-și dea seama, cel puțin în mare, de „caracterul” unui chiriaș.

3. Fii respectuos!
Respectul merge „mână în mână” cu încrederea. Acesta ar trebui să fie o constantă în relația cu proprietarul și este o condiție necesară și în discuțiile de renegociere. Evită capcana „șantajelor emoționale” și ai grijă ca solicitarea pe care o faci să fie realistă și nu o „jignire” la adresa celeilalte părți. Dacă situația ta financiară te obligă să ceri o reducere considerabilă a chiriei, prezintă-ți motivele în mod onest și nu încerca să-ți justifici cererea printr-o analiză de piață „cosmetizată”. Poți avea surpriza ca încrederea și simpatia pe care ți le poartă proprietarul să cântărească mai mult decât niște date de piață „reci”.

Citește și: Te-ai săturat să te muți din chirie în chirie? 4 reguli pentru o relație bună cu proprietarul