Clientii care apeleaza la “Prima Casa” vor avea placuta surpriza sa nu li se mai modifice, pe parcursul creditului, metoda de calculare a dobanzii, comisionul de rambursare anticipata a creditului – care este zero – , sau durata maxima a creditului, de 30 de ani, informeaza Gandul.
De asemenea, bancherii nu vor putea modifica unilateral contractul de creditare. Acestea sunt doar cateva dintre prevederile hotararii care modifica HG privind “Prima Casa” si care a fost publicata marti in Monitorul Oficial.
Clientii care apeleaza la “Prima Casa” vor avea placuta surpriza sa nu li se mai modifice, pe parcursul creditului, metoda de calculare a dobanzii, comisionul de rambursare anticipata a creditului – care este zero – , sau durata maxima a creditului, de 30 de ani.
Printre criteriile pe care bancile sunt obligate sa le mentina pe intreaga durata de derulare a contractului nu se regasesc insa cele legate de indeplinirea conditiilor de prudentialitate prevazute de legislatia bancara, certificate pentru Fond de catre BNR, de evaluarea locuintei si nivelul avansului, de efectuarea verificarii indeplinirii obligatiei de asigurare a locuintei de catre beneficiar si de reinnoirea in favoarea statului roman a ipotecii de rangul I.
“Nu mai era nevoie sa se mentina aceste criterii. De exemplu, avansul se da o singura data la inceput, evaluarea se face de asemenea doar la inceput”, ne-a explicat Irina Constantinescu, director executiv la Fondul de Garantare a Creditelor.
In plus, in program au fost incluse si locuintele deja ipotecate. Hotararea de guvern pentru aprobarea normelor mai stabileste ca asupra locuintei cumparate prin programul “Prima Casa” va fi instituita o ipoteca legala de rang I valabila pe toata durata finantarii, iar in cartea funciara vor fi notate interdictia de vanzare a imobilului pe o perioada de cinci ani, precum si interdictia de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii. Conform legii, instituirea unei ipoteci legale nu mai necesita incheierea unui contract de ipoteca.
O alta modificare – persoanele care vor cumpara locuinte prin credite garantate de stat vor fi obligate sa asigure casa impotriva tuturor riscurilor si sa desemneze statul ca beneficiar al politei de asigurare, pe toata durata finantarii.
