Localizarea geografică favorabilă a țării vecine o face atractivă pentru potențialii investitori – cu atât mai mult cu cât aceasta are o piață imobiliară în curs de dezvoltare.
La începutul lui iunie 2020, RE/MAX Moldova, lider mondial în real-estate şi franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment, a deschis primul său birou din Republica Moldova. Agenția RE/MAX Invest, din Chișinău, are deja o echipă de zece membri și este condusă de Natalia Țurcanu și Adrian Țurcanu, ambii ocupând funcția de Broker/Owner.
Din portofoliul RE/MAX Invest fac parte o serie de active imobiliare importante, pretabile pentru investiții. Una dintre acestea este reprezentată de un teren extravilan de 9,7 hectare, situat în suburbia Chișinăului, în zona administrativă a satului Ghidighici. Distanța față de centrul orașului este de aproximativ 15 kilometri. Lotul beneficiază de acces la utilități, dar și de conexiune imediată la L-445 – drumul public local care face legătura cu autostrada M21 – Națională (aflată la o distanță de trei kilometri). Totodată, o linie de cale ferată (operată de Căile Ferate Moldova) se află la doar 100 de metri distanță de parcelă, iar o staţie de cale ferată se află la doar 500 de metri. Terenul are planificată o destinaţie industrială, iar zona nu are restricţii în materie de CUT (coeficientul de utilizare a terenului) şi POT (procentul de ocupare a terenului) – ceea ce permite dezvoltarea fără probleme a unor proiecte industriale și logistice.
Prețul acestui teren de mari dimensiuni este 2,5 milioane de euro.
„Datorită stimulentelor oferite de Republica Moldova potențialilor investitori, precum și datorită locației geografice favorabile, se oferă o platformă de investiții excepționale, cu oportunități de export în țările UE și CSI. Astfel, multe companii străine producătoare sunt interesate să-și extindă capacitățile de producție în Moldova. Crește cererea pentru hale de producție gata spre utilizare, pentru începerea rapidă a producției, dar și cererea de dezvoltare pentru proiectele construite la comandă.”
RE/MAX Invest
Cei interesați de investiții pe acest segment al pieței imobiliare pot achiziționa și un spațiu industrial de 4.270 de metri pătrați și amplasată pe un teren de 1,72 de hectare, în sectorul Ciocana al orașului-capitală. În vecinătate se află alte clădiri industriale şi depozite comerciale ale unor companii farmaceutice, precum şi magazine de materiale de construcţii. Distanța față de centrul orașului este de aproximativ cinci kilometri, ajunge la 62 de kilometri față de cel mai apropiat punct de control de frontieră cu Ucraina și, respectiv, la 100 de kilometri până la cel mai apropiat punct de control de frontieră cu România. Proprietatea beneficiază de conexiune directă la drumul public urban Str. Maria Drăgan, care face legătura cu drumul internaţional E581. De asemenea, portul naval internațional Giurgiulești este situat la aproximativ 225 de kilometri distanță.
Prețul acestei proprietăți ajunge la 2,35 milioane de euro, ea fiind disponibilă și spre închiriere.
Din portofoliul RE/MAX Invest mai face parte și o clădire de birouri modernă, cu fațadă de sticlă, amplasată în zona centrală a oraşului Chişinău (vizavi de Gara Feroviară Centrală). Clădirea a fost construită în anul 2009, pe un teren de 900 de metri pătrați, și dispune de o suprafață de 2.200 de metri pătrați (distribuită pe parter și patru etaje). Imobilul beneficiază de conexiune directă la Bulevardul Iuri Gagarin, care face legătura cu toate sectoarele Chişinăului.
Prețul de achiziție pentru această proprietate este 1,2 milioane de euro.
Republica Moldova: o piață imobiliară cu perspective optimiste
Potrivit reprezentanților RE/MAX, deși piața imobiliară din Republica Moldova se află într-un stadiu de formare, aceasta înregistrează o evoluție constantă. Drept dovadă, la nivelul anului 2019, piața a atins un record absolut, constând într-o creștere de 40% a volumului tranzacțiilor față de anul precedent. Poziția Primăriei de a nu mai elibera autorizații de construcții, creșterea accesibilității achiziției unei locuințe, creditele ipotecare mai flexibile, dar și investițiile străine, toate acestea se numără printre motivele ce stau în spatele acestei tendințe de creștere.
De altfel, dezvoltările imobiliare – motorul și indicatorul economic al oricărei țări – reprezintă unul dintre domeniile fără de care creșterea economică a Republicii Moldova și dezvoltarea la nivelul Comunității Europene nu ar fi posibilă. Însă, pentru ca acest segment să crească în continuare, iar cetățenii și dezvoltatorii să-și atingă eficient scopurile comerciale, piața are nevoie de metode, instrumente și consiliere profesională, motiv pentru care reprezentanții RE/MAX au considerat oportună intrarea pe piața locală în acest an.
