CONSTANTINESCU CRISTINA
SC FAMILY CASA IMOB SRL

Buna seara! Va sfatuiesc sa alegeti un Contract de reprezentare exclusiva, iar pentru a nu face o alegere gresita, cautati pe internet testimoniale de la clienti cu privire la agentul cu care va doriti o astfel de colaborare. Conteaza foarte mult parerea clientilor in astfel de tranzactii. Atunci cand alegeti un Contract de reprezentare exclusiva, agentul/brokerul care va reprezinta interesele, va face tot ce este necesar pentru a va obtine cel mai bun pret din piata pentru proprietatea dumneavoastra, poate sa va faca inclusiv o Analiza de piata privind pretul de listare. Din punctul meu de vedere Reprezentarea exclusiva este calea cea mai buna pentru vanzarea unui imobil. Comisionul il plateste proprietarul imobilului, iar clientul cumparator are comision ZERO.

Buna ziua. Atata timp cat nu s-au facut modificari la structura de rezistenta a peretilor, nu este nici o problema la evaluare. Fotografiile care le face evaluatorul bancar in apartament trebuie sa fie identice cu ale cadastrului (RELEVEU). In rest pe evalutor nu il intereseaza cat de aglomerat este apartamentul sau balconul. O zi frumoasa.

Buna ziua. Deocamdata nu avem blocuri cu bulina rosie in municipiul Targoviste. Avem in schimb cateva blocuri cu risc seismic ridicat. Lista se poate verifica in cadrul Primariei Targoviste sau pe google, iar anul constructiei nu poate influenta gradul de risc seismic ridicat la un imobil. Va doresc o seara placuta!

Buna ziua. Daca imobilul are imbunatatiri atunci pretul pe metru patrat variaza intre 700 euro si 750 euro. Daca imobilul nu are imbunatatiri pretul variaza intre 600 si 650 euro/mp.

Buna seara! Continuati achizitionarea imobilului pentru care ati platit avansul de 5.000 euro. Nu cred ca v-a scade piata imobiliara, in cel mai bun caz se va stabiliza. In acest moment nu stie nimeni cu certitudine ce va fi, dar eu va sfatuiesc sa mergeti inainte cu achizitionarea imobilului. Exista si reversul medaliei: "am dat vrabia din mana pe cea dupa gard"...

Buna seara! Oferta de inchiriere casa a fost promovata de agentul despre care vorbiti pe un site sau mai multe site-uri de imobiliare, altfel dumneavoastra nu ati fi avut cum sa o vedeti. Deci agentul a muncit pentru a publica oferta. Cu siguranta ca in dreptul ofertei, sau cel mai probabil sub descrierea ofertei a aparut si explicatia ca oferta apartine unei agentii. In general in toata Romania dar si peste hotare, in cadrul chiriilor atat proprietarul cat si chiriasul platesc un comision catre agentie de 50% din prima chirie. Singura greseala a colegei mele este faptul ca nu v-a spus de la inceput de acest comision, chiar daca el era publicat in anunt. In rest, da, trebuie platit comisionul catre agentie.

Din ceea ce spune dna. Coca Ana, rezulta ca nu se poate efectua succesiunea deoarece sunt probleme cu actele la primaria unde se afla proprietatea. Din experienta proprie, trebuie mai intai sa realizeze cadastrul pe proprietate, dupa care sa faca succesiunea. Deci, neaparat sa se faca masuratorile cadastrale. Daca nu se identifica toate proprietatile in zona, atunci va trebui sa se faca actiune in instanta pentru delimitarea proprietatilor.

Buna ziua,
Pentru a deveni proprietare impreuna cu dvs asupra imobilului, cele doua persoane, respectiv mama si fiica, este necesar sa se faca succesiunea dupa varul dvs. In urma succesiunii dvs. veti avea jumatate din proprietate, iar dumnealor cealalta jumatate. In aceste conditii se poate vinde imobilul. Cel mai bine va sfatuiesc sa luati legatura cu un notar si un agent imobiliar din zona in care se afla proprietatea.