Incalcarea unei evaluari
publicat pe 16 Mar 2020 in categoria CumpărătoriRecent , apartamentul pe care l-am inchiriat a fost scos la vanzare la 49.000 , in urma unei evaluari de catre un evaluator expert autorizat pretul a fost identificat la 28.000 , insa proprietarul a ignorat raportul si a lasat pretul la 49.000 , ma intrebam daca nu cumva este ilegal . (49.000 pentru 37mp vechi de 50 ani si in Militari)
Oferă părerea ta:
Buna ziua!
In primul rand, un apartament evaluat la valoarea de 28.000 EUR nu poate fi incadrat decat la un confort de nivel 3. Dupa suprafata pe care o comunicati, acesta se incadreaza la confort 2.
Din punct de vedere legal, nu exista vreo legatura intre evaluarea bancii (efectuata prin intermediul unui expert) si solicitarea de pret din partea vanzatorului. Dar problema nu se rezuma la asta ci la expresia: "este prost cel care ofera, nu cel care cere".
Din punctul meu de vedere, adevarul este undeva la mijloc, luand in considerare un pret mediu in cartierul Militari de cca 1000 EUR/mp util.
In concluzie, proprietarul poate solicita oricat, indiferent de nivelul de expertiza intocmita de un evaluator.