Evoluția pieței
publicat pe 5 Dec 2018 in categoria CumpărătoriCe se intampla in 2019 cu.piata imobiliară?
Oferă părerea ta:
Ce se intampla in 2019 cu.piata imobiliară?
Piața imobiliară în 2019 va continua să crească, dar într-un ritm mai ușor. Atât cererea de locuințe, cât și numărul acestora este în continuă creștere. Este și normal ca prețul să se mențină ridicat, când cererea va scădea, atunci vor scădea și prețurile. Este greu de speculat când se va întâmpla, dar probabil în 2022 când programul Prima Casă va lua sfârșit ne așteptăm la o ajustare mai serioasă a prețurilor.
Buna dimineata!
Periodic, atat in piata imobiliara ca si in orice alt domeniu de activitate, sunt binevenite anumite corectii de "comportament" avand in vedere tendinta speculativa, in mare masura aceasta ivindu-se din directia dezvoltatorilor de locuinte noi.
In mare masura, oferta din ce in ce mai ridicata atrage de la sine o cerere crescuta din partea consumatorului. Din pacate, o cerere de locuinte in crestere conduce la o dezvoltare a "parcurilor" rezidentiale bazata pe cantitate si mai putin pe calitate.
Din acest motiv, bancile sunt institutiile care pondereaza frenezia tranzactiilor imobiliare, de regula scazand gradul de indatorare al consumatorului asa cum se va intampla de la 1 ianuarie 2019 (de la 50% la maximum 40%), acest efect conducand la stoparea cresterii preturilor si, eventual, chiar la scaderea usoara a acestora. Acest aspect nu inseamna neaparat declansarea unei noi crize imobiliare ci doar o franare a tendintei de crestere inregistrata, in special, incepand cu anul 2015, pentru evitarea unor situatii similare celei de acum 10 ani.