de ce nu scadeti preturile la apartamente salarile din romania sunt…
publicat pe 20 Jul 2013 in categoria Cumpărătoride ce nu scadeti preturile la apartamente salarile din romania sunt mici cine o sa le cumpere?? multi stau cu chirie ca nu isi pesrmite o casa
Oferă părerea ta:
Cat e Romania de "diferita" pana la urma tot mecanismul pietei isi va spune cuvantul. Dupa ani de zile in care interesele "investitorilor" au fost sa umfle preturile, fapt posibil datorita intrarii pe piata a bancilor straine care-au profitat din dobanzi si comisioane obscene la credite, si o propaganda neobosita la populatie 'sa nu piarda ocazia" ca preturile merg doar in sus, in favoarea guvernantilor care cica au "creat prosperitate" cu tot romanashul mosier si bogat nevoie mare, a venit si vremea adevarului, si gogoasa s-a dezumflat, lasand preturile inmobiliarelor la cheremul pietei, adica a cererii si-a ofertei, adica un apartament la pretul maxuim la nivelul a 3-5 salarii anuale. Nici Dl Videanu si nici dna Udrea nus- cumpara casa nici apartament la bloc, si nici de Brad Pitt n-am auzit ca-i interesat. Eu sunt interesata, si astept rabdatoare ca lucrurile sa reintre in normal, adica preturile dinainte de bula, la nivelul anului 2000, ba chiar mai scazute, ca s-au construit mai multe apartamente si salarii mai mici, cu job-uri mai putine.Eu n-am nici o vina ca unii au fost creduli si s-au bagat in datorii pana peste cap de frica sa nu piarda "trenul"...n-au decat sa piarda banii, casa e o investitie ca oricare alta.
0
1---Pretul unei case nu va scadea niciodata sub pretul unui autoturism nou....care autoturism ,in 4-5 ani isi pierde jumatate din valoare.
Ex....Noul SUV Ford Kuga va fi disponibil pe piata din Romania la un pret de pornire de 24.800 de euro (TVA inclus).
Intrebarea e urmatoarea....cine iti va vinde o casa,un apartament, cu 15000 sau 20000 de euro ?Poate doar un disperat executat de banci,un fraier sau cei care sunt mai multi mostenitori,aflati in litigii si vor sa apuce ceva,oricat,acum.Nesemnificativ ,insuficienti ca sa determine schimbari majore.
2----Romania are cei mai multi proprietari din Europa, potrivit ultimelor date disponibile ale oficiului european pentru statistica Eurostat, datand din 2011. Astfel, 96,6% dintre romani detin un apartament sau o casa, scrie Le Figaro, care noteaza ca aceasta situatie este comuna pentru statele fostului bloc comunist.Nu mai spun ca au fost cumparate de la stat,dupa anii 90, cu echivalentul a cateva sute de dolari...aproape gratis.Greu sa iesi in pierdere ,nu? Indiferent cat de tare vor scadea preturile nu vei fi afectat.
3---Cei care sunt cu adevarat loviti, sunt cei care au cumparat in anii de boom imobiliar apartamente ,cu preturi de 100000 de euro din bani imprumutati de la banci.Ei sunt in mare pierdere,precum si dezvoltatorii care au construit cartiere in lanurile de porumb de la marginea oraselor si le-au denumit pompos zone rezidentiale.Dar nu reprezinta mai mult de 10 la suta din totalul de 96 la suta...si nu pot dezechilibra,determina, o prabusire a pietei imobiliare.Ea e asteptata din 2008....si multi inca mai viseaza sa vina.
0
Sa vinzi, cel putin cat timp nu-ti raman bani ca sa cumperi imediat altceva mai mic (de ex de la 3 la 2 camere), e cel mai imbecil lucru, pt ca n-o sa mai ai bani de cumparat altul, si chiriile vor creste fara oprire - pt ca inca sunt destui care-si permit.
Pai cine-a vandut si n-are un venit extrem de serios nu mai are vreo sansa sa cumpere, si chiriile vor fi din ce in ce mai scumpe. Decat atata bataie de cap pt viata, mai bine deloc. Daca oamenii nu inteleg ca peste o anumita suma, dreptul la proprietate e inutil - din cauza asta marii producatori, inclusiv detinatorii de resurse (petrol etc), tot cresc preturile, si de la ele cresc toate, si-o sa tot creasca acest cerc vicios; acum se intampla o selectie nu "naturala", ci artificiala (determinata de legile imbecile - salariul minim e prea mic), extrem de acerba, practic oamenii se mananca intre ei (adica care poate, ridica pretul - fie la chirie, fie la manopera, fie la materie prima, ca sa reziste el). Dar cei care platesc sunt din ce in ce mai putini (pt ca de unde sa tot scoata bani), si pana la urma in cateva zeci de ani populatia se va reduce drastic tocmai din cauza asta - pt ca preturile cresc enorm iar legile sunt facute aiurea - salariile nu acopera cheltuielile. Cei care sunt mai sus in "piramida sociala" ii tot "mananca" pe cei din nivelele inferioare - dar pana la urma ultimul nivel se tot termina, si le vine si lor randul (celor de la nivelurile de mijloc, pt ca nu mai au pe cine jupui), si tot asa se tot micsoreaza piramida. Greseala e tocmai aceasta organizare piramidala a societatii, alaturi de cresterea constanta a preturilor la materiile prime si nasterea a prea multor copii din parinti care nu au destui bani, deci si copii vor fi saraci, asta in timp ce si parintii saracesc pt ca au de cheltuit bani cu cresterea copiilor.
Pana la urma, nu vor mai fi cumparatori aproape deloc, indiferent de pret; sau, vor fi dar din afara, vor veni din china etc, dar in cateva sute de ani se vor termina si aia; doar inversarea legilor pentru a-i avantaja pe cei saraci in defavoarea celor bogati ar putea opri acest proces.
Ce sa-i faci, oamenii nu "gandeste" prea mult.
0
nicky, nu e diferenta foarte mare privind pretul de vanzare, chiar daca renovezi. poate viitorului cumparator nu o sa-i placa culorile alese pentru finisaje sau poate va dori sa faca alte modificari. lucrand in domeniu cel mai bun sfat pe care ti-l pot da este sa scoti toate lucrurile batranesti din apartament, o curatenie si ar trebui sa fie de ajuns. per total consider ca ai investi mai mult in renovare decat suma pe care ai obtineo in plus dupa renovare.
0
Vanzarea este condtionata intotdeauna de imbunatatiri?
Eu am un apartament al parintilor,care nu au investit in el nimic, dar e ingrijit, bine intretinut, parter stradal,zona buna,bloc linistit.
Merita sa-i fac imbunatatirile -termopan,centrala,gresie,usa metalica..etc. sau e indicat sa-l las asa pt. ca viitorii proprietari sa -si faca investitiile dorite
Cum este mai vandabil ?
0
Eu nu ma grabesc sa vand apartamentul ca l-am cumparat cu foarte mari sacrificii...si acum am datorii si o sa mai am ani de zile, dar, daca tot se spune despre `freedom and democracy`, bucurati-va si asteptati sa scada preturile la locuinte...ca la alimente si utilitati vor creste mereu si casa nu mai cumperi asa usor... nici chiriile nu sunt prea mici si nici vacantele cu bani putini, doar daca dormiti pe plaja si mancati corigi ca `freedom and democracy` functioneaza si in Romania...si daca `Real Estate` nu vor sa reduca preturile, pt. ca nu este in interesul lor, ce interes am avea noi?
Am vazut ca sunt multi oameni cu bani dar asteapta sa scada preturile, sa cumpere pe nimic, sa astepte ca nu este treaba mea... mult succes
la asteptari..........dragilor.
0
@carmen tocmai de asta nu o sa va cumpere nimeni apartamentele!
0
Locuintele nu trebuie sa fie neaparat ieftine, ele nu reprezinta un bun ieftin ca in comunism, in orice economie de piata acestea nu costa putin din mai multe motive, printre care: preturile materialelor de constructie s.a. Iar nivelul preturilor imobiliare este dat de cerere si oferta, nu le tine nimeni sus ca asa le convine celor din Real Estate, au scazut in Romania fata de varful 2007 cu 50% media fata de alte tari unde au scazut cu 20%(vezi exemplul Angliei).
0
Dragi Romini, nu realizati un lucru. Apt. este o investitie si asta inseamna risk.Ati cumparat un apt., ati investit in apt., acum daca vreti sa-l vindeti trbuie sa pierdeti. Asta inseamna capitalism, adica `freedom and democracy`. Bucurativa si fiti fericiti, ati gasit ce ati cautat. O sa puteti vinde casele si apt. cind salariile o sa ajunga 2.000euro.
Aveti de asteptat. De asemenea trebue sa multumiti la `Real Estate` ca nu vor sa reduca preturile, pt. ca nu este in interesul lor. Cu cit este pretul mai mare, cu atit este mai mare comisionul lor. Va urez mult noroc si sanatate la toti. De asemenea doresc ca totii Rominii sa se trezeasca la realitate, sa inteleaga si sa vada adevarul.
0
Carmen...poti sa tii tu mult si bn apart ca lumea nu are atatia bani cat cereti..si plus de ssta cat nu face...dar e prbl ta..oricum preturile vor scadea..
0
Draga Carmen, iti sustin punctul de vedere. Am devenit cu totii carcotasi pe munca celuilalt. De fapt avem exemple la nivel de conducere a tarii care ne indeamna la imoralitate. Cu stima
0
Nu putem scadea prea mult preturile la apartamente pt ca salariile din Romania sunt mici... toti stim ca apartamentele sunt cumparate cu preturi mari la care se adauga imbunatatirile care nu sunt de loc pe bani putini... costa mult o centrala de apartament, la fel si geamurile de termopan, usile, gresia, faianta...nu mai vorbim de pretul f ridicat al manoperei, iar daca nu locuiesti in apartament te poti trezi si cu materiale lipsa...in cazul meu si le insuseau mesterii si tot cereu bani ca nu mai au materiale... si nu va mai spun ca fac lucrari de proasta calitate, care dureaza mult, unii sunt betivi si lenesi dar... vor bani multi ca asa e in Romania . Eu prefer sa imi pastrez locuinta pana o pot vine la un pret convenabil...decat sa pierd enorm ca... e criza , salarii mici...locuri de munca, etc.
0
Tocmai d'asta ca multi stau cu chirie.
0