Cum finalizez un act de vanzare cumparare
publicat pe 19 Mar 2021 in categoria CumpărătoriCum se procedeaza si ce acte necesare imi trebuie daca bunica mea vrea sa imi dea casa cu act de vanzare cumparare si daca mai am nevoie de semnatura celor doua fete ale e?.. Mentionez faptu ca bunica mea are casa mostenire de la parinti ei si nu a fost niciodata casatorita si ea este singura propietara pe casa
Oferă părerea ta:
Va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
Daca doriti sa cumparati casa al carei proprietar unic este bunica dumneavoastra si v-ati inteles cu aceasta in privinta tranzactiei, urmatorul pas este sa contactati un notar public.
Acesta va studia actele de proprietate si, daca documentatia este completa si corecta, va initia demersurile pentru perfectarea vanzarii (obtinere extras de carte funciara pentru autentificare, intocmire contract de vanzare-cumprare etc.).
Daca dosarul imobilului nu este complet, notarul va informa si indruma partile in vederea completarii / indreptarii documentatiei.
In principiu, actele necesare la vanzarea unui imobil (casa) sunt:
*actele de identitate ale partilor;
*actul curent de proprietate asupra imobilului (acesta poate fi: alt contract de vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca s.a.);
*dosarul cadastral al imobilului (plan de amplasament, releveu, intabulare, fisa bunului);
*certificat de performanta energetica;
*certificat de atestare fiscala;
*chitantele care atesta plata la zi a facturilor de la utilitati;
*extras de carte funciara pentru autentificare (asa cum am mentionat, este solicitat si obtinut de notar).
Legat de fiicele proprietarei, daca acestea nu sunt titularele vreunui drept asupra imobilului sau legat de imobil (proprietate, garantii, folosinta s.a.) nu vedem de ce ar fi necesare semnaturile lor.
Atragem atentia asupra unor aspecte foarte importante:
- Partile trebuie sa aiba capacitate deplina de exercitiu;
- Pretul vanzarii trebuie sa fie sincer, real si serios.
Recomandarea noastra este sa va consultati, impreuna cu bunica, cu un notar public – acesta este singurul in masura sa va ofere informatii corecte si complete, precum si indrumari.
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
0