Ce drepturi are vecinul meu in curte?

As vrea sa stiu daca intr-un imobil casa cu etaj si curte total 1130mp unde 2proprietari la parter unul 12% celalalt 6% amandoua au acces din strada, trei la etaj cu acces pe poarta si curte unul are 3%,altul 4%si eu 75% din bunurtile indivize generale (terenul construit si necontruit, poarta, intrarea in curte). In urma unei expertize tehnice suprafata apartamentului de la parter cu 12% are 12%. Intrebare: Acesta mai are drep in curte poarta intare in curte?