ce ar fi necesar a cuprinde precontractul ?
publicat pe 24 Feb 2020 in categoria Investițiice ar trebui sa cumprinda un precontract de vinzare cumparate casa cu plata in rate pe perioada de 5 ani ?termeni si connditii pe care ar trebui sa ii am in vedere cind fac asta la notar?
actele casei documentatia pot s ao retin pina la plata finala sper,nu?
cit ar trebui s afie avanusl?
plata ratelor s epoate face cash sau transfer bancar?
va multumesc ,o zi faina
Oferă părerea ta:
Nu este nevoie de precontract ci de contract de vanzare.
Cu siguranta, Notarul va stipula in act conditii echidistante ce pentru ambele parti. Important este ca fiecare dintre parti sa respecte intocmai conditiile din contract deoarece acesta prevede si clauze penalizatoare.
Ca exemplificare, contractul de vanzare poate stipula faptul ca "la neplata a 2 rate consecutive, actul devine nul iar partile vor fi repuse in situatia anterioara a autentificarii documentului, cu retinerea de catre vanzator a tuturor sumelor incasate pana la acel moment".
Documentele proprietatii ar trebui transmise cumparatorului la data vanzarii insa, pentru siguranta dvs, poate fi predat un set de copii simple sau legalizate.
In ceea ce priveste avansul, v-as recomanda un minim de 10% din pretul stabilit pentru vanzare.
Plata ratelor se poate face si in numerar, in limita a 50.000 lei, conform art. 10 din Legea 70/2015 din Codul Fiscal. Pentru siguranta dvs, va recomand ca toate sumele ce se vor achita cu titlu de rata lunara sa se faca prin transfer bancar.