Banca diferita vanzator cumparator
publicat pe 14 Dec 2019 in categoria ProprietariBuna ziua,
1. Daca banca de la care vireaza banii cumparatorul este diferita de banca la care am iban-ul eu (vanzatorul locuintei), cum ma pot asigura ca nu raman fara bani dc apare o eroare voita sau nu de trimitere a sumei , avand in vedere ca dureaza 24-48 ore transferul.
2. Am fost cu cumparatorul la notarul sau ca sa analizeze actele. Acesta si-a facut copii dupa ele. Urma sa revenim peste cateva zile, dar acum cumparatorul "se mai gandeste". E un risc pentru mine ca au ramas copii xerox dupa acte la notarul sau?
Oferă părerea ta:
Va multumesc.
0
Buna ziua,
In completarea colegului, Ionut Stancu, pentru a evita orice alta situatie si a sta cat se poate de linistit, puteti mentiona ca predarea apartamentului sa fie efectuata prin proces verbal pana la data stabilita de comun acord sub conditia achitarii integrale a pretului de vanzare.
Copiile simple (nelegalizate) a documentelor nu prezinta un risc pentru dumneavoastra, cel mult libera circulatie a datelor cu caracter personal.
Toate cele bune!
Buna ziua!
In contractul de vanzare, pentru siguranta vanzatorului, este stipulat pactul comisoriu ce are rolul de a desfiinta de drept actul autentificat, in cazul in care pretul nu crediteaza contul vanzatorului intr-un termen stabilit (3-5 zile), partile fiind puse in situatia anterioara semnarii actului.
Pentru o siguranta si mai mare, Notarul instrumentator poate instaura o ipoteca legala asupra proprietatii care se noteaza in Cartea Funciara, aceasta putand fi radiata printr-o declaratie de incasare a pretului, autentificata notarial (data de vanzator la un notar public).
In privinta actelor, nu aveti niciun risc atata vreme cat ati lasat doar copiile documentelor proprietatii.
O zi agreabila!