Apartamente noi vs apartament vechi(>1977)
publicat pe 28 Mar 2018 in categoria CumpărătoriBuna ziua! Din punctul de vedere constructiv si al reglementarilor actuale credeti ca apartamentele noi sunt mai bune calitativ decat cele dupa cutremurul din 1977? Poate exista un inginer constructor care sa ne lamureasca. Multumesc anticipat.
Oferă părerea ta:
Buna ziua , este adevarat ca un cutremur mare (Doamne Fereste ) va fi examen pentru multe constructii noi insa nu avem cum sa generalizam . Fiecare constructie are particularitatile ei si se presupune ca s-au respectat niste norme in urma carora s-au primit avizele necesare si s-a efectuat procesul verbal de receptie a constructiei respective. Dezvoltatorul/constructorul trebuie sa ofere garantie la blocul construit de minim 5 ani si sa ofere cartea constructiei la cerere. Proiectul poate fi bine intocmit dar daca se face rabat la materialele de constructie, calitatea betonului, cantitatea de fier, etc , aceste aspecte vor iesi la iveala doar in cazuri extreme cum ar fi un cutremur puternic , surpari de teren, infiltratii, etc Fiecare proiect este unic si trebuie urmarit indeaproape inca de la faza de construire pentru a vedea etapele constructiei blocului si modul de realizare ale acestuia ca sa puteti lua o decizie in cunostinta de cauza .
Buna ziua! Multumesc ptr raspuns. Imi trimite pe adresa mea de email [email protected] datele dvs de contact, as mia avea cateva intrebari. Va multumesc
0
Din punct de vedere strict al normelor și reglementarilor ,apartamentele construite după 1977 sunt mai bine proiectate pentru a rezista la un seism . Trebuie facuta insa disticția intre blocurile construite intre 1977 si 1990 ( sau incepute inainte de 1990 si finalizate dupa) și cele construite ulterior acestei perioade . Totul se rezuma la modul in care s-a pus in operă si s-a monitorizat realizarea proiectului din punct de vedere calitativ. Aici este o diferenta uriasă de la dezvoltator la dezvoltator in ceea ce priveste calitatea construcției. Degeaba este cladirea proiecatata bine conform normativelor daca nu s-au respectat normele de calitata in construcții.
De asemenea trebuie analizat blocul si din punct de vedere al regimului de inaltime, un bloc cu 4 nivele construit in anii 1960 ( cum sunt cele de tip H ) este in opinia mea la fel de sigur ca unul construit după 1977.
O zi buna