Antecontract cumparare imobil

Buna ziua, vreau sa cumpar o casa, iar proprietara a trebuit sa reia procesul de obtinere al CF-ul casei, ultimul eliberat fiind din ’97.
Acest proces dureaza deja de 6 saptamani si din cate inteleg a trebuit sa reia tot procesul de intabulare.
Ma intereseaza daca eu as putea incheia acum un antecontract la notar/avocat si sa ii dau un avans, iar in acest antecontract sa ii dau un termen acestuia sa imi aduca cf-ul? Care sunt riscurile sa raman cu avansul dat si fara casa? Va multumesc!