Agent sau proprietar?

Am vazut 3 anunturi pentru acelasi imobil online, am sunat la toate 3. 2 au raspuns, ambii agenti. Unul dintre ei si-a facut timp pentru a prezenta date despre imobil, insa nu am ajuns in faza de vizionare, dar am semnat un act cu acesta agentie (fara exclusivitate). Intre timp am aflat ca al 3-lea numar este al proprietarului(informatie publica). Ce pot face in acesta situatie? Merg mai departe cu proprietarul sau agentul? In aceasta situatie mi se pare mult comisionul de 2% – la urma urmei noi am gasit ce ne place si noi am actionat.