Alertați de cutremurele manifestate în România, oficialii statului vin cu o serie de modificări privind clădirile aflate în clasa I de risc seismic.
La nivel național există 2.687 de clădiri încadrate în categoria de risc seismic I și II. O mare parte dintre acestea se află în București, potrivit datelor Ministerului Dezvoltării. În acest context, Ministerul Dezvoltării a pus în dezbatere publică un proiect de lege prin care ar urma să fie interzise închirierea sau cedarea în comodat a spațiilor de locuit aflate în clasa I de risc seismic. Miercuri, 1 martie, Guvernul a aprobat propunerile, astfel că proiectul de lege va merge în Parlament pentru aprobare.
Cum va fi afectată piața imobiliară de noul proiect de lege prin care ar urma să fie interzise închirierea sau cedarea în comodat a spațiilor de locuit aflate în clasa I de risc seismic? Specialiștii din imobiliare spun că măsurile sunt binevenite și consideră că acestea rezolvă parțial o problemă: “Unul dintre rolurile fundamentale ale Statului este acela de a-și proteja cetățenii. Ori, o astfel de lege, deși tardivă, este binevenită. Nu putem lăsa pur si simplu responsabilitatea exclusiv în seama cetățenilor. Locuințele aflate în clădiri cu risc ridicat de prăbușire în cazul unui seism nu doar că nu ar trebui să mai poată fi închiriate sau vândute, ci ar trebui, în paralel să fie incluse în regim de urgență într-un amplu program de consolidare, iar acolo unde consolidarea nu este posibilă, să fie demolate, proprietarii despăgubiți și terenul revalorizat prin construcția unor imobile rezidențiale noi. Să nu uităm ca interzicerea închirierii sau vânzării acestor proprietăți rezolvă doar parțial problema, pentru că proprietarii acestora locuiesc acolo și sunt în continuare supuși riscului în lipsa unor măsuri complete,” Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro
Prevederea care modifică Legea nr. 212/2022 privind măsurile pentru reducerea riscului seismic al clădirilor:
La articolul 5, după alineatul (1) se introduc două noi alineate, alin. (2) și (3), cu următorul cuprins:
„(2) Se interzic organizarea și desfășurarea de activități permanente și/sau temporare în spațiile prevăzute la art. 2 lit. a), și altele asemenea care implică aglomerări de persoane, începând cu data încadrării prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic RsI a clădirii existente, până la recepția, la terminarea lucrărilor de intervenții realizate în scopul creșterii nivelului de siguranță la acțiuni seismice.
(3) Se interzice închirierea sau cedarea în comodat/folosință a spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic RsI, începând cu data încadrării în clasa de risc seismic RsI, până la recepția la terminarea lucrărilor de intervenții realizate în scopul creșterii nivelului de siguranță la acțiuni seismice a
Această măsură de închiriere este una temporară, interdicția închirierii urmând să exista până la semnarea procesului verbal de terminare a lucrărilor de consolidare. Totuși în ceea ce privește constractele de închiriere care se află în derulare, proiectul prevede ca ele să rămână în vigoare până la expirarea termenelor contractuale.
Lista oficială a imobilelor din București expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic, publicată de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) poate fi consultată aici.
La,ar Niculae
De abia aștept să fie promulgată această lege. Unul din cei trei copropietari ai locației noastre s-a zbătut și cu bani a reușit sa introduca pe lista pmb locația noastră, unde el în 47 mp a avut și 10 chiriași. Acum vom face ev să scoatem locația de pe această lista, trecuta abuziv pe lista AMB.