Prețurile pentru noile locuințe înregistrează creșteri considerabile în 2024, conform unei analize Imobiliare.ro prezentate în cadrul TRENDS FORUM organizat de Bucharest Real Estate Club & Romania Property Club, cele mai mari asociații ale industriei imobiliare.
În București, la nivelul ultimului trimestru, datele arată o creștere de 23% a prețurilor de vânzare solicitate (preț mediu de 1.850 euro/mp), în timp ce oferta scade cu 33%.
În ceea ce privește închirierile, oferta este în scădere cu 23% iar chiria media lunară pentru locuințe noi (700 euro) are un plus de 17%.
În București vedem un interes crescut pentru zone percepute în trecut drept „cartiere dormitor”. În timp ce livrările se concentrează pe inelul median și în exterior, sunt dezvoltatori care vând în cartiere precum Pallady sau Berceni cu 2.400 – 2.500 euro/mp.
Zona centrală fiind blocată pentru noi dezvoltări, zonele imediat următoare – precum Cotroceni, Ștefan cel Mare sau Politehnică devin zone în care se dezvoltă proiecte rezidențiale premium cu prețuri ce depășesc chiar și 3.000 Euro/mp. În Capitală vorbim de o creștere a veniturilor cu 10% în ultimul an și o creștere a volumului de credite, cu o rată fixă de 4,9%, IRCC – 5,66%. Pe viitor ne așteptăm la o evoluție interesantă în zona de Nord-Otopeni, o dată cu finalizarea noii linii de metrou, conform Imobiliare.ro.
”Bucureștiul reprezintă centrul economic al României, înregistrând venituri nete cu 25% peste media națională. Lipsa de dialog și transparență în relația cu autoritatea locală rămân cele mai îngrijorătoare pentru investitori. Acestea sunt singurele metode de a găsi soluții sustenabile la dezvoltarea economică a zonei și a cererii de noi locuințe”, a declarat Despina Ponomarenco, Președinta BREC.
La nivel național, trendul creșterii prețurilor se menține, Cluj-Napoca și Brașov înregistrând prețuri medii peste București, cu un nivel de 2.625 euro/mp în Cluj, respectiv 2.220 euro/mp în Brașov.
