Toate cele șase centre regionale au fost caracterizate, per ansamblu, de o tendință de creștere în ultima lună încheiată. Pe parcursul lunii mai, datele generate de Imobiliare.ro relevă o tendință de creștere a interesului pentru achiziția de proprietăți rezidențiale în marile orașe, comparativ cu perioada martie-aprilie.
„În ultimele 30 de zile, cererea atât pe segmentul chiriilor cât și al vânzărilor a înregistrat un avans important față de luna anterioară, la nivel național. În ceea ce privește achiziția, avem un avans al cererii de 13%, în vreme ce interesul oe chirii a crescut cu 30%. Orașele unde cererea a crescut cel mai mult sunt Constanța, Sibiu, Oradea, Timișoara și Brașov.”
– Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În același timp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat. Toate centrele regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie pozitivă la acest capitol, creșteri având loc atât pe segmentul rezidențial vechi, cât și pe cel nou. Excepția de la regulă este reprezentată de segmentul vechi din Iași.
București:
În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.747 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans de 3,3% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.692 de euro pe metru pătrat). Cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție pozitivă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile (de la 1.602 la 1.613 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 5,1% mai exact (de la 1.833 la 1.926 de euro pe metru pătrat).
Cluj-Napoca:
În Cluj-Napoca prețurile apartamentelor s-au majorat cu 2,2% luna trecută, ajungând la o medie de 2.465 de euro pe metru pătrat util – față de 2.411 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.364 de euro pe metru pătrat, în condițiile unui avans lunar de 2,3% (de la 2.310 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc o creștere de 2%, de la 2.478 la 2.528 de euro pe metru pătrat.
Brașov:
În Brașov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o creștere de 3,5% a prețurilor apartamentelor, de la 1.560 de euro pe metru pătrat util, la 1.614 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai. Locuințele din blocurile vechi au avut parte de o evoluție pozitivă: este vorba de un avans de 2,2%, de la 1.471 la 1.504 de euro pe metru pătrat. Locuințele noi au înregistrat o creștere semnificativă de 5,1%, de la 1.643 la 1.726 de euro pe metru pătrat.
Constanța:
Și Constanța a fost caracterizată de o relativă stabilitate a prețurilor în luna mai: suma medie solicitată aici de către proprietari și dezvoltatori rezidențiali s-a majorat cu doar 0,6%, de la 1.475 la 1.484 de euro pe metru pătrat util. Valoarea de listare pentru apartamentele vechi a crescut într-un ritm ușor față de luna precedentă, respectiv de la 1.448 de euro la 1.454 euro pe metru pătrat, în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au resimțit o creștere de 0,8%, ajungând la prețul mediu de 1.529 de euro pe metru pătrat.
Iași:
În Iași Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al prețurilor de 3% în luna mai, de la 1.274 la 1.312 de euro pe metru pătrat util. Cele două segmente de piață supuse analizei au avut, însă, o evoluție diferită: locuințele din blocurile vechi au consemnat un declin ușor, de 0,6% mai exact (de la 1.289 la 1.281 de euro pe metru pătrat), în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc un avans de 5,6% (de la 1.264 la 1.335 de euro pe metru pătrat).
Timișoara:
Prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut într-un ritm ușor, anume cu 0,6%, luna trecută, de la o medie de 1.443 de euro pe metru pătrat, la 1.451 de euro pe metru pătrat. Pe cele două segmente majore de piață au fost consemnate evoluții similare: locuințele vechi s-au majorat cu 0,4%, ajungând la prețul mediu de 1.433 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite au înregistrat o creștere de 0,5%, de la 1.483 la 1.490 de euro pe metru pătrat.
