În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021.
După un recul de -1,3% în iulie, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție pozitivă în ultima lună de vară. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat ușor, astfel, cu 0,6% în august, de la 1.722 la 1.733 de euro pe metru pătrat util. În mod interesant, toate centrele regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creșteri având loc îndeosebi pe segmentul rezidențial nou.
București:
În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.730 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui ușor avans de 0,1% față de iulie, când aceasta se situa la 1.729 de euro pe metru pătrat. Spre deosebire de luna trecută, cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție ușor diferită: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu -0,1% în decurs de 30 de zile (de la 1.572 la 1.571 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un ușor avans, de 0,2% (mai exact de la 1.927 la 1.931 de euro pe metru pătrat).
Brașov:
În Brașov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, pe parcursul lunii august, un avans de 0,5%, de la 1.648 euro pe metru pătrat util, la 1.656 de euro pe metru pătrat. Variații pozitive au avut loc pe segmentul apartamentelor din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, acestea înregistrând o creștere de 1,3% (de la 1.757 la 1.779 de euro pe metru pătrat). În ceea ce privește segmentul apartamentelor vechi, prețurile acestora au stagnat.
Cluj-Napoca:
În Cluj-Napoca prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere ușoară, de 0,3% în luna august, prețurile ajungând la o medie de 2.418 de euro pe metru pătrat util – față de 2.411 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.354 de euro pe metru pătrat, în condițiile unei aprecieri lunare de 0,3% (de la 2.346 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc o creștere de 0,4%, de la 2.464 la 2.473 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește perioada similară din 2021, prețurile au înregistrat o creștere record de 22,6%, de la 1.973 la 2.418 de euro pe metru pătrat util, valoare care plasează Cluj-Napoca pe primul loc în rândul creșterilor anuale de preț ale apartamentelor noi și vechi.
Constanța:
În Constanța prețurile solicitate de către vânzătorii de apartamente în luna august au înregistrat un ușor avans de 0,1%, de la 1.473 la 1.475 de euro pe metru pătrat util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a scăzut cu -1,5% (de la 1.425 la 1.403 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 1,9% (de la 1.549 la 1.579 de euro pe metru pătrat).
Iași:
În Iași Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al prețurilor de 1,1% în luna august, de la 1.325 la 1.340 de euro pe metru pătrat util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a scăzut cu -1,1% (de la 1.333 la 1.319 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 2,9% (de la 1.318 la 1.356 de euro pe metru pătrat).
Timișoara:
În Timișoara, prețurile apartamentelor au crescut ușor și anume cu 0,5%, luna trecută, de la o medie de 1.463 de euro pe metru pătrat, la 1.471 de euro pe metru pătrat. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 1.445 de euro pe metru pătrat, în condițiile unei aprecieri lunare de 0,3% (de la 1.441 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc o creștere de 0,9%, de la 1.516 la 1.530 de euro pe metru pătrat.
Dragomir Birlean
Prețuri exagerate nejustificate