Atunci când vor să cumpere o locuință, potențialii cumpărători activi pe piața din Timișoara nu se uită doar la preț. Chiar dacă acesta rămâne în continuare un aspect deosebit de important pentru ei, nu este și singurul care poate influența decizia de achiziție. Localizarea proprietății, carateristicile și dotările sale, inclusiv calitarea și durabilitatea materialelor folosite în construcția locuinței sunt toate cântărite cu atenție înainte de lua decizia finală de achiziție.
“Putem spune că prețul este adesea un factor crucial pentru cumpărători în procesul de alegere a unei locuințe, dar nu este singurul aspect important. Decizia de cumpărare este influențată de o combinație de factori, care variază în funcție de preferințele individuale, necesități și priorități”, ne-a declarat Gabriel Apostu, co-owner Apostu Estate, agenție imobiliară activă pe piața din Timișoara.
Există și alte aspecte care pot influența decizia de cumpărare, pe lângă preț. Unul dintre acestea este localizarea proprietății.
“Proximitatea față de locul de muncă, școli, zone comerciale, transportul public și alte puncte de interes este adesea un factor decisiv. O localizare bună poate compensa uneori un preț mai ridicat“, ne explică reprezentantul Apostu Estate.
Facilitățile, dar și caracteristicile unei proprietăți, pot înclina la rândul lor balanța în favoarea achiziției. Discutăm aici despre locuri de parcare, spații verzi, dotări moderne și sisteme de securitate sau de eficiență energetică. Toate acestea pot adăuga, de asemenea, valoare unei locuințe și pot justifica și un preț mai ridicat.
Cumpărătorii din Timișoara sunt interesați, totodată, de calitatea construcției, dar și de dimensiunile și de configurația locuinței, spune co-ownerul agenției imobiliare Apostu Estate.
Durabilitatea, designul și calitatea materialelor folosite în construcție, dar și numărul de camere și compartimentarea locuinței sunt toate importante pentru cumpărători. Pentru familii, numărul de camere de care dispune o locuință și tipul de compartimentare sunt chiar aspecte esențiale luate în considerare în procesul de identificare a locuinței potrivite.
“Unii cumpărători sunt interesați de potențialul de creștere a valorii proprietății în timp, ceea ce poate face ca unele locuințe să fie mai atractive, chiar și cu un preț mai ridicat”, ne explică Gabriel Apostu.
Nu în ultimul rând, decizia de cumpărare poate fi influențată și de aspecte emoționale – cum se “simte” casa sau apartamentul respectiv pentru cumpărători.
Care sunt prețurile practicate pe piața din Timișoara?
La finele anului trecut, prețul mediu solicitat pe plan local pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.507 euro/mp util, în creștere cu circa 4% față de decembrie 2022, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Cele mai semnificative majorări au putut fi observate în cazul proprietăților noi. Prețul mediu de listare la vânzare a ajuns, în acest caz, la 1.800 euro/mp util în decembrie 2023, cu 12,5% peste nivelul solicitat la sfârșitul lui 2022.
