95% dintre oameni actioneaza imitativ. Trend-setterii genereaza schimbari. In plus comunicarea si argumentarea dinamizeaza. Iata ce zic:
7,9 milioane de proprietari doresc cel putin conservarea daca nu cresterea valorii patrimoniului lor imobiliar – locuinta/proprietate; anual 1,2 milioane chiar doresc sa valorifice patrimoniul si au nevoie de cash pe care il doresc „mare”; doar 350.000 fac rost de bani pentru achizitie – 70% prin vinzarea unei locuinte care trebuie sa fie la un pret MARE, 15% din economii si 15% din credite; bancile au in gaj circa 400.000 de locuinte care acopera 75% din credit din care s-a achitat circa 5% – deci o scadere a valorii de piata cu mai mult de 30% fata de virful din 2008 le obliga la provizioane costisitoare; notarii, dupa diminuarea volumelor si scaderea repetata a preturilor, au incasari cu circa 60% mai mici si nu doresc o noua diminuare; antreprenorii si companiile nu mai pot lua credite deoarece garantiile imobiliare disponibile sunt evaluate la sume ridicole si uneori trebuie sa le completeze din alte surse; valorile diminuate ale pasivului imobiliar reflectate in capitalul social al companiilor induc pierderi de capital si scaderi ale valorii actiunilor si titlurilor majoritatii companiilor; diminuarea valorii si lipsa de lichiditate a imobiliarului diminueaza drastic creditarea de investitii sau consum si anchilozeaza toata economia…Peisaj ca dupa razboi !
Rezumind: un numar de 100.000 de tranzactii la preturi derizorii (pe care unii cumparatori le asteapta si le vineaza de multa vreme pentru a face o economie personala de 10-20.000 de eur) afecteaza milioane de alte categorii enumerate mai sus; bref, se face o economie de 1-2 miliarde in bugetele unor familii si se induc pierderi patrimoniale de sute de miliarde! Este ca si cum am taia un zero din PIB si am vinde tara la o zecime din disperare si lipsa de viziune si intelegere economica elementara. Asa, acum este usor ca un… sultan sa cumpere toata tara.
DH
Acuma sa fim seriosi,cine mai cumpara ceva in Romania,ala ori fuge de ceva anume ori are bani de a
i imprastia in lume..Si e afara de orice pericol.
Eu una nu mai cumpar nimic dar de vandut vand tot ce mai am,de ce ORE???
Marcel Moraru
“un numar de 100.000 de tranzactii la preturi derizorii ”
D-l Popp, nu vrea nimeni preturi derizorii, ci preturi corelate cu salariile-puterea de cumparare-costurile de constructie. Costuri ca in Polonia sau Ungaria de ex.
Ati uitat sa spuneti ce vor face tinerii, care nu au inca un apartament si au salarii de 200-300 Euro. Sa emigreze?
Explicati-mi si mie de ce ar cumpara un sultan in Romania, ce l-ar mana pe el in lupta?
Preturile sunt mai mici la Warsovia sau in Berlinul fost de Est decat la Bucuresti; cati sultani au cumparat acolo?
MM