Ai cumpărat o locuință din intermediul programului Noua Casă, iar acum ai nevoie de mai mult spațiu și cauți un apartament mai mare, nu îți mai permiți să achiți ratele lunare sau poate vrei să te muți într-un alt oraș. Ce faci?
Dacă au trecut 5 ani de la achiziționarea locuinței, lucrurile sunt simple. Poți să primești destul de ușor acordul Ministerului Finanțelor Publice pentru înstrăinarea acesteia.
Dar ce se întâmplă dacă încă nu a trecut perioada în care ai interdicție de vânzare a locuinței luate prin Noua Casă?
Trebuie să știi că și în acest caz ai câteva variante la dispoziție:
1. Poți să soliciți preluarea creditului de către o altă persoană care este eligibilă pentru a intra în programul Noua Casă. Ulterior, la solicitarea scrisă a băncii, FNGCIMM va emite un act adițional.
2. Poți să rambursezi creditul integral, anticipat sau la termen, cu acord de radiere emis de FNGCIMM, la solicitarea scrisă a bănci.
În situația rambursării integrale sau a preluării creditului, trebuie să te adresezi băncii finanțatoare, pentru a întreprinde demersurile de radiere a ipotecii și a interdicțiilor înscrise asupra imobilului sau pentru a întreprinde demersurile de preluare a creditului de către persoana fizică eligibilă în cadrul Programului.
În cazul preluării contractului de finanțare, banca își dă acordul, atât în nume propriu, cât și în numele statului român pentru preluarea finanțării și a dreptului de proprietate.
Dacă ai găsit o altă persoană fizică dispusă să preia locuința îți reamintim care sunt criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului Prima Casă:
- la data solicitării creditului garantat aceasta nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită aceasta, fie deține o proprietate cu o suprafață utilă mai mică de 50 de mp dobândită prin orice alt mod în afară de programul Noua Casă.
- achiziționează o singură locuință printr-un credit acordat și garantat în condițiile programului.
- are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
