Poți aplica pentru un credit ipotecar dacă ai venituri din străinătate?

Îți dorești un credit ipotecar în România, deși ai venituri în străinătate? Într-adevăr, procesul de obținere a creditului este unul diferit spre deosebire de situația persoanelor care obțin veniturile în țară, însă acest lucru nu afectează în mod negativ obținerea creditului.

Astfel, înainte de aplica pentru un credit ipotecar, trebuie să știi câteva aspecte.

Venituri din salarii

În situația în care dispui de un contract de muncă, poți primi aceleași sume care pot fi obținute și de către persoanele care lucrează în România. Ceea ce este diferit față de condițiile normale, este faptul că va fi necesar să traduci actele ce țin de contractul de muncă în limba română. Cu toate acestea, nu toate instituțiile financiare emit această cerință (unele preferă documentele în limba engleză). Pe lângă acestea, o altă condiție emisă de către insituțiile financiare poate fi dovada permisului de muncă sau a celui de ședere.

Mai trebuie să ții cont de faptul că pentru cele mai multe dintre instituții este necesar să lucrezi în afară de cel puțin un an, înainte ca împrumutul să poată fi acordat. Pe lângă aceste condiții, este important să ai un istoric bun de plată și să poți garanta împrumutul cu ipoteca imobiliară.

Pentru a obține mai multe informații cu privire la costurile asociate unui credit ipotecar, poți apela cu încredere la expertiza unui broker de credite. Găsește gratuit soluția de finanțare ideală pentru obiectivele tale financiare cu ajutorul unui astfel de specialist! 

Venituri din alte surse

Dacă realizezi venituri din activități independente, va fi necesar un contract de desfășurare a acestor activități sau un act legal care dovedește activitatea independentă (care se desfășoară de cel puțin 6 luni), un certificat de înmatriculare, o declarație unică privind contribuțiile sociale și impozitul pe venit, certificatul de înregistrare fiscală și registrul de încasări și plăți, dacă este cazul.

Opțiunile de care poți dispune

Homevest, partenerii Imobiliare.ro care se ocupă de gestionarea creditelor ipotecare pentru expatriați, a realizat un studiu al băncilor pe care le poți avea la dispoziție dacă te afli în această situație. Astfel, conform studiului, anumite instituții financiare cer un avans minim de până la 20% pentru creditele imobiliare în euro și posibilitatea prea-aprobării online, fără a legaliza documentele.

Pe de altă parte, alte instituții financiare oferă o dobândă de până la 3,37 + EURIBOR 6 luni. Cu toate acestea, în această situație, avansul minim este mai mare și anume de 30%.

Care sunt pașii pentru achiziția proprietății?

Cea mai indicată modalitate prin care poți să beneficiezi de un astfel de credit, este prin apelarea serviciilor unui broker de credit. Specialistul este plătit de către băncile intermediare, pe baza numărului de contracte încheiat, așadar tu nu vei avea niciun cost asociat serviciilor sale.

În primă instanță, brokerul va discuta cu tine și va analiza apoi care sunt nevoile tale și ce tip de credit este potrivit pentru tine. Apoi va calcula un scoring preliminar, iar în funcție de acesta va realiza un top trei al opțiunilor potrivite pentru tine.

Apoi, acesta îți va oferi informații complete despre ofertele alese, precum cât va costa creditul sau când îl vei putea achita integral. După această etapă, el se va ocupa de dosarul de creditare. Până la aprobarea dosarului, brokerul de credite va analiza clauzele contractuale și totodată îți va oferi informații complete despre drepturile și obligațiile pe care le vei avea.

Dacă dosarul este aprobat, specialistul va participa inclusiv la etapa semnării contractului, pentru a se asigura că totul se desfășoară conform așteptărilor tale.

Pe scurt, pașii pentru obținerea creditului constau în: 

  • Preaprobarea împrumutului
  • Antecontract
  • Evaluarea proprietății
  • Aprobarea împrumutului

Beneficiază gratuit de serviciile unui broker de credit

Încă de la lansare, partenerii Imobiliare.ro, Homevest, au ajutat sute de români care locuiesc în străinătate să verifice eligibilitatea. „Piața din România crește într-un ritm alert, însă depunem constant eforturi pentru a adăuga în lista țărilor eligibile și Spania, Portugalia, Polonia și alte țări în care îi putem ajuta pe expați să-și cumpere locuința pe care să o numească acasă.”, spune Erik Edin, CEO și co-fondator Homevest.

Solicită o întâlnire cu unul dintre brokerii de credite disponibili pe Imobiliare.ro pentru a colabora gratuit cu un specialist,  care poate face o diferență reală privind timpul alocat, eficiența procesului, dar și eliberării presiunii cu privire la realizarea tuturor etapelor.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Se scumpesc locuințele în 2025? Adevărul din spatele previziunilor | Interviu cu Laurențiu Afrăsine, CEO Akcent City

Piața imobiliară a anului 2024 a fost marcată de provocări importante, însă dezvoltatorii au demonstrat adaptabilitate și perseverență. Într-un interviu recent în cadrul unei ediții speciale dedicate pieței imobiliare,...

citește mai departe
Cât plătești pentru un apartament la începutul lui 2025? Daniel Crainic, Imobiliare.ro: Acesta poate fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață – HARTĂ

Anul 2025 începe cu surprize pe piața imobiliară. Prețurile ating un nou record în cel mai scump oraș din țară și înregistrează evoluții spectaculoase în principalul centru economic al...

citește mai departe
Cât costă această priveliște? Atenție – cumperi locuința, dar baia e pe hol, la comun – FOTO

O cameră cu o suprafață de 18 metri pătrați situată într-un imobil aflat la doi pași de kilometrul 0 al Capitalei a fost scoasă recent la vânzare pentru suma...

citește mai departe
Cum arată cea mai scumpă vilă pentru care se caută chiriaș în România? Chiria lunară poate să acopere costul unei garsoniere – GALERIE FOTO

Cea mai scumpă proprietate din România pentru care se caută în această perioadă un chiriaș se află în Capitală. Chiria solicitată lunar poate să acopere costul unei garsoniere! Este...

citește mai departe
Cât plătești pentru un apartament la începutul lui 2025? Daniel Crainic, Imobiliare.ro: Acesta poate fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață – HARTĂ

Anul 2025 începe cu surprize pe piața imobiliară. Prețurile ating un nou record în cel mai scump oraș din țară și înregistrează evoluții spectaculoase în principalul centru economic al...

citește mai departe
Retrospectivă Imobiliare.ro: Cinci tendințe care au dominat piața rezidențială și ce anticipează experții pentru 2025

Anul 2024 a fost unul bun pentru piața rezidențială, evoluția sa pozitivă fiind susținută inclusiv de condițiile mai atractive de accesare a creditelor ipotecare în comparație cu 2023. Cererea...

citește mai departe
2024 în imobiliare: analiza tendințelor și previziuni pentru viitor. Interviu cu Mădălina Angheloiu

Invitată în cadrul unui interviu acordat Imobiliare.ro, Mădălina Angheloiu, broker și owner REM/AX, cu peste 17 ani de experiență, desemnată Personalitatea feminină a anului 2023 în Imobiliare, a oferit...

citește mai departe
Craiova, Sibiu și Oradea, prețuri în creștere în 2024. Cât plătesc cumpărătorii pentru un apartament?

Majorări considerabile ale prețurilor au putut fi observate în 2024 pe unele dintre piețe imobiliare secundare. În Craiova și în Sibiu, de exemplu, apartamentele sunt la începutul lui decembrie...

citește mai departe
Cât costă apartamentele vechi din marile orașe înainte de Crăciun? Scumpiri accelerate în Brașov- HARTĂ

Dacă analizăm segmentul vechi al pieței rezidențiale, putem spune că locuințele s-au scumpit cel mai mult în ultimul an în Brașov. Discutăm despre un avans cu 20%, potrivit Indicelui...

citește mai departe
Cât costă apartamentele noi din marile orașe la final de an? leșenii au acces la cele mai ieftine locuințe – HARTĂ

Cumpărătorii care vor să se mute în casă nouă în decembrie trebuie să se aștepte să achite, în medie, 3.114 de euro/mp util pe apartamentele din Cluj-Napoca finalizate începând...

citește mai departe
Prețuri tot mai mari pentru românii care vor să-și înceapă anul în casă nouă. E recomandat să iei un credit ipotecar?

Românii care vor să cumpere o locuință înainte de Crăciun și să înceapă anul în casă nouă trebuie să achite acum prețuri chiar și cu aproape 30% mai mari...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Magia sărbătorilor la tine acasă”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Magia sărbătorilor la tine acasă” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada...

citește mai departe
8 tendințe pe piața rezidențială în 2024. Cu ce s-au confruntat locuitorii marilor orașe? – GRAFICE + VIDEO

Anul 2024 a adus pe piața rezidențială din România noi majorări ale prețurilor locuințelor, scăderi tot mai accentuale la nivelul ofertei, o cerere în creștere și mai multe tranzacții...

citește mai departe
Noua Capitală: Harta locuințelor preferate de bucureșteni și evoluția noilor cartiere rezidențiale dezvoltate în ultimii 4 ani

În ultimii patru ani, locuințele HILS Development din zona Theodor Pallady au înregistrat o creștere substanțială a valorii, depășind media zonei și alte proiecte similare din București, conform analizei...

citește mai departe
Descoperă cadourile perfecte pentru Crăciun la Sophia Home Decoration. Vizitează cele 30 de magazine Sophia din România! (P)

Crăciunul este momentul ideal pentru a oferi celor dragi cadouri care transformă casa într-un loc de vis. La Sophia Home Decoration, găsești cadouri care combină eleganța, confortul și rafinamentul,...

citește mai departe