Piața rezidențială din România, între presiunea pe preț și nevoia de calitate

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei
Publicat pe: 11 Septembrie 2020, Ultima actualizare: 07 August 2024

În opinia acestui dezvoltator, pe piața locală există un foarte mare potențial pentru construcția de locuințe de calitate, mai ales pe fondul noilor reglementări în materie de sustenabilitate.

Nu este, desigur, o surpriză faptul că, pentru mulți români, prețul reprezintă, în continuare, unul dintre dintre cele mai importante aspecte luate în calcul când vine vorba de achiziția unei locuințe – și nu de puține ori se întâmplă ca importanța precumpănitoare acordată acestuia să se facă, de fapt, în detrimentul calității. Nu trebuie să fie, însă, neapărat așa. „Mă mir că de multe ori calitatea este sinonimă în România cu un preț ridicat. Desigur, dacă aveți așteptări nerealiste și vă concentrați doar pe cele mai mici prețuri, sacrificați calitatea, și atunci ar trebui să vă asumați și responsabilitatea”, a declarat pentru Imobiliare.ro Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director în cadrul Prime Kapital. Aceasta a mărturisit că a fost (adesea) surprinsă, pe piața rezidențială nouă din România, de aspecte precum „lipsa personalizării apartamentelor destinate clienților obișnuiți, de zonele comune de calitate scăzută, de plafoanele joase, de apartamentele întunecoase și proiectate fără logică”.

Citește și:
Soluție inedită aplicată de către un dezvoltator pentru siguranța financiară a clienților: avansul achitat va intra într-un cont fiduciar

Pe fondul pandemiei, Prime Kapital lansează un întreg program de sprijin pentru cumpărători, ce include și rate la dezvoltator

O alegere personală, cu efecte pe termen lung asupra calității vieții

Potrivit reprezentantei companiei, achiziția unei case sau a unui apartament reprezintă, pentru cumpărători, nu doar o investiție semnificativă (și pe termen lung), ci și o alegere foarte personală, cu un impact semnificativ asupra calității vieții. Din acest motiv, în opinia sa, „proiectele rezidențiale sunt în general un segment destul de dificil al pieței imobiliare, solicită mult mai multă atenție la detalii”. Maggie Kitshoff consideră că potențialul viitor al pieței rezidențiale locale va fi determinat de două aspecte esențiale, anume calitatea locuințelor și sustenabilitatea (adică respectarea normelor privind reducerea impactului asupra mediului înconjurător).

„Dezvoltarea economică determină creșterea cererii, iar clienții devin în timp mai informați cu privire la astfel de detalii. Pe termen lung, există un potențial uriaș pentru case noi de calitate, pentru a răspunde cererii crescânde și pentru a înlocui clădirile vechi care nu mai sunt adecvate cerințelor moderne de sustenabilitate. Există întotdeauna un echilibru și, indiferent de segmentul pieței, există un standard minim care trebuie respectat, iar aici nu mă refer la standardele minime din normele de construcție. Este vorba despre design etic, decență și creativitate pentru a proiecta case care să permită o calitate mai bună a vieții.”

Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director Prime Kapital

 

Deschidere spre dezvoltarea de noi proiecte

Prime Kapital are în dezvoltare, pe segmentul rezidențial al pieței imobiliare locale, două ansambluri rezidențiale în București: Marmura Residence (foto sus), ce va avea 465 de apartamente, dar și Avalon Estate (foto jos), proiectat să cuprindă 746 de locuințe (atât apartamente, cât și case). În ambele proiecte, primele unități locative vor fi finalizate în ultimul trimestru al anului viitor. Acestora li se adaugă și ansamblul multifuncțional Silk District din Iași, aflat în curs de obținere a autorizației de construire, dar la care lucrările vor începe, pe fondul situației din domeniul sanitar, în anul 2021.

Citește și:
Dezvoltatorul care oferă clienților garanția avansului prin plasarea în conturi fiduciare scoate la vânzare trei noi clădiri de locuințe

Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

„Avem, de asemenea, mai multe proiecte de retail [aflate] în prezent în diferite faze de construcție și dezvoltare, cu deschiderea Dâmbovița Mall planificată luna aceasta la Târgoviște, un proiect foarte interesant pentru noi, cu mai multe proiecte planificate pentru anul viitor.”

Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director Prime Kapital

 

În poziția sa de Residential & Office Managing Director în cadrul Prime Kapital, Maggie Kitshoff a declarat că Prime Kapital are – și își menține – o strategie pe termen lung pentru România, cu scopul de „a deveni dezvoltatorul rezidențial preferat pe piața locală, ce construiește locuințe de calitate la prețuri competitive”. „Planul nostru implică o creștere continuă a afacerilor și identificarea de noi oportunități. Este un proces continuu. Facilități recent adăugate, cum ar fi Flex Assist Solidarity și garantarea avansurilor plătite de clienți, fac parte dintr-un plan mai mare”, a explicat reprezentanta companiei.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Încep lucrările pentru un nou ansamblu în Sectorul 1. Ai zonă de promenadă pe malul lacului și spațiu dedicat pentru yoga și pilates

În luna august încep lucrările pentru ansamblul rezidențial Corallis, localizat în zona Petrom City din nordul Bucureștiului. KÉSZ România urmează să investească peste 51 de milioane de euro în...

citește mai departe
Gică Popescu, Dan Petrescu și Cristina Neagu au investit în acest proiect. Dezvoltatorul construiește 250 de apartamente noi

Dezvoltatorul imobiliar My Place Residence North a lansat a doua fază a proiectului MyPlace North care va include 250 de apartamente. Din totalul acestora, 55% au fost vândute deja,...

citește mai departe
Apartamente cu GRĂDINĂ, inclusiv cu TVA REDUS, de vânzare în EnVogue Residence – Iuliu Maniu, zona Militari! (P)

Având două sau trei camere, unitățile locative de acest tip sunt disponibile pentru mutare imediată, iar unele se încadrează atât în plafonul de preț prevăzut pentru achitarea unei cote...

citește mai departe
Cum se văd vânzările de apartamente de la etajul 19? (P)

Sfârșitul anului aduce în lumina reflectoarelor unul dintre proiectele cele mai impunătoare din București, ansamblul Global Residence Monolitului aflat lângă stația de metrou Mihai Bravu, un complex cu regim...

citește mai departe
Un nou ansamblu rezidențial în estul Capitalei. Apartamentele s-au pus în vânzare săptămâna aceasta

HILS Development, dezvoltator cu peste 4.000 de apartamente în portofoliu, lansează un nou proiect rezidențial. HILS Sunrise va fi construit în imediata apropiere a stației de metrou Anghel Saligny...

citește mai departe