Oportunități la executări silite! Apartamente, case, terenuri

Dacă găsești o proprietate interesantă, poți face plata atât cash, cât și prin credit (inclusiv Prima Casă).

Pentru consumatorul final, proprietățile executate silit prezintă o atractivitate sporită. Acestea oferă, în primul rând, avantajul prețului, în condițiile în care valoarea de pornire poate fi cu până la 50% mai mic decât suma rezultată în urma evaluării. Procedura de achiziție este accesibilă tuturor celor interesați, iar metodele de finanțare sunt variate – se acceptă nu doar plata cash, ci și prin credit ipotecar sau chiar Prima Casă. În plus, la încheierea unei asemenea tranzacții cumpărătorul nu trebuie să plătească comision.

În acest context, Imobiliare.ro pune la dispoziția potențialilor cumpărători peste 2.600 de proprietăți, direct de la bănci, în cadrul Platformei de Executări Silite (PEX). Printre oportunități se numără, spre exemplu, un apartament cu trei camere din cartierul Berceni (Bulevardul Alexandru Obregia), ce are un preț de pornire de 103.321 RON (aproximativ 23.000 de euro); locuința este situată la etajul șapte din zece al unui bloc vechi și dispune de o suprafață utilă de circa 65 de metri pătrați.

Află mai multe despre ofertă

În Craiova (zona Vest), pe de altă parte, o casă cu teren intravilan de 1.385 de metri pătrați este scoasă la licitație pentru 91.616 RON (circa 20.500 de euro), prețul de pornire fiind cu 25% mai mic decât suma stabilită în urma evaluării.

Vezi anunțul în detaliu

În Râșnov, zona Cetatea Craiului, un teren intravilan în suprafață de 1.189 de metri pătrați este scos la vânzare la un preț de 15.130 RON, respectiv aproximativ 3.400 de euro; lotul este liber și pretabil pentru construcții.

Click pentru mai multe informații

14.000 de proprietăți în procedura de executare
În ciuda avantajelor oferite, accesul la ofertele de executări silite este, deocamdată, obscur și dificil comparativ cu piața liberă. Potrivit estimărilor Imobiliare.ro, din cele peste 14.000 de proprietăți aflate în procedura de executare silită (potrivit datelor publicate pe site-urile băncilor), doar aproximativ 7% (adică mai puțin de 1.000 de imobile) ajung să fie preluate de către agenți imobiliari; o pondere ceva mai mare, de 16% (circa 2.200 de anunțuri), sunt promovate pe site-urile specializate, în vreme ce 46% (în jur de 6.500 de oferte) merg către notarii publici și alte autorități.

Exact la această problemă își propun să ofere o soluție dezvoltatorii PEX. Concepută ca o secțiune specializată a site-ului, aceasta oferă băncilor posibilitatea de a-și promova proprietățile din portofoliu atât către potențialii cumpărători, cât și către agenții imobiliari – totul în baza unui success-fee. Pentru gestionarea raporturilor cu potențialii clienți, reprezentanții instituțiilor bancare se vor putea baza fie pe call-center-ul dedicat din cadrul Imobiliare.ro (pentru anunțurile postate pe site), fie pe serviciile brokerilor imobiliari (pentru ofertele preluate de către aceștia).

„Ne propunem să folosim tehnologia pentru a acționa ca departament de marketing și vânzări pentru bănci. Putem expune orice ofertă unui volum impresionant de consumatori finali (Imobiliare.ro are mai mult de un milion de vizitatori unici lunar), precum și către peste 4.000 de agenți imobiliari din toată țara, care pot deveni o adevărată forță de vânzări pentru bănci. În call-center-ul propriu vom oferi asistență și servicii de lead-management pentru a aduce clienți calificați la licitație. Astfel, banca va putea obține rezultate remarcabile, în urma unui proces clar, controlat și plătit la succes.”

Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro

Apelând la noua platformă pentru promovarea proprietăților aflate în executare silită, băncile vor fi puse în legătură cu 1.250 de agenții imobiliare din România (adică mai mult de 80% din total), cu acoperire în circa 900 de localități din întreaga țară. Pe de altă parte, pentru consumator, procesul de căutare va fi semnificativ ușurat: vizitatorii Imobiliare.ro vor avea acces, într-un singur loc, atât la ofertele de pe piața liberă, cât și la cele din baza de date a băncilor.

Printre băncile care au folosit deja Imobiliare.ro ca platformă de promovare se numără BCR, CEC Bank, Banca Românească, Piraeus, Garanti etc.