Deși cântărește mult, nu doar prețul este relevant în „drumul” către noua ta casă, fie ea și temporară.
Dacă te numeri printre cei aflați în căutarea unei locuințe de închiriat, presiunea de a te muta cât mai repede te poate face să iei o decizie neinspirată, ale cărei efecte le vei simți mai târziu. Înainte de a trece la acțiune, Imobiliare.ro îți recomandă să-ți iei un timp în care să-ți clarifici nevoile, posibilitățile și așteptările.
Iată o listă cu cele mai importante cinci criterii de care ar trebui să ții cont în alegerea unei oferte potrivite pentru tine:
1. Prețul:
În actualele condiții de piață, prețul este, pentru majoritatea chiriașilor, cel mai important criteriu luat în considerare în procesul de selecție a unei oferte. La modul ideal, stabilirea unui buget realist, adaptat posibilităților tale financiare, ar trebui să preceadă începerea oricărei căutări. Pentru locuitorii Capitalei, apartamentele vechi, din așa-numitele „cartiere muncitorești” (Drumul Taberei, Militari, Titan-Balta Albă etc.), cumulează „masa” ofertei de închirieri apartamente pentru clasa medie, cu mici variații de preț în funcție de zonă.
Citește și: Tu cât îți permiți să dai pe chirie? 3 sfaturi utile la stabilirea unui buget
2. Localizare și împrejurimi:
După factorul preț, localizarea este cel de-al doilea aspect pe care ar trebui să-l iei în calcul în căutarea unei locuințe de închiriat. Mai ales în orașele mari, precum Bucureștiul, apartamentul (sau casa) în care vei locui poate ani de zile de acum încolo ar trebui să fie situată cât mai aproape de principalele tale puncte de interes (serviciu, școală, grădiniță etc.). Un punct important îl reprezintă accesul facil la magazine, piață, farmacii, spital, restaurante etc. Apropierea de un parc sau de alte variante de petrecere a timpului liber reprezintă, desigur, un plus.
3. Acces la mijloace de transport în comun:
Mai ales în Capitală, localizarea unei locuințe ar trebui să funcționeze „în tandem” cu accesul la mijloacele de transport în comun (cu excepția cazului în care deții o mașină pe care ești dispus să o folosești zilnic în drumurile tale). Un apartament situat în apropiere de o stație în metrou – cel mai rapid mijloc de transport – va avea un avantaj important și va putea chiar surclasa importanța zonei în clasamentul criteriilor de selecție a unei proprietăți. Astfel, angajatul unei companii cu sediul în zona centrală (Unirii-Universitate-Romană-Victoriei) sau de nord (Aurel Vlaicu-Pipera) va putea să locuiască fără probleme în zona de sud a Capitalei (cartierul Berceni), datorită liniei directe de metrou ce unește aceste puncte.
4. Tipul apartamentului și al blocului:
În alegerea locuinței potrivite, de luat în seamă sunt și o serie de particularități ale acesteia, precum numărul de camere, suprafața, compartimentarea, etajul etc. Contează mult și dacă apartamentul este decomandat sau nu (mai ales în cazul în care vei locui cu cineva) sau dacă este branșat sau debranșat de la sistemul public de încălzire. Pe lângă toate aceste aspecte, ce țin de proprietatea propriu-zisă, sunt relevante și caracteristicile blocului per ansamblu: când a fost construit sau dacă este un imobil reabilitat termic sau nu. Acestea din urmă pot cântări greu în valoarea facturilor pe care le vei avea de plătit la întreținere. Contează și numărul de unități locative dintr-un bloc, pentru că, la un număr mai mare de proprietari, cresc și șansele ca asociația să acumuleze datorii la întreținere, fapt ce se poate răsfrânge asupra tuturor locatarilor.
Citește și: Alege o casă după „buzunarul” tău! La ce să fii atent, dincolo de chirie
5. Amenajare și dotări:
Pe fondul crizei, care a tras bine în jos prețurile solicitate pe acest segment, un criteriu ce a câștigat mult teren în ultimii ani ține de calitatea amenajării și dotărilor unei locuințe. Chiar și chiriașii din clasa medie își doresc azi apartamente mobilate și utilate modern (în limita bunului simț), care să respecte standardele actuale în materie de confort. Există, desigur, și proprietari care nu s-au adaptat încă la această tendință a pieței – aceștia au însă de pierdut, riscând să rămână cu locuințele neînchiriate.
Citește și: Calitatea face diferența! Chiriașii „migrează” spre blocurile noi, când oferta pe vechi lasă de dorit
