„O locuință de 50-60 mp nu este lăcomie, nici fală, ci o necesitate!”

În condițiile în care România are una dintre cele mai mari rate de aglomerare la nivel locativ, dorința populației de a avea o casă apare ca firească. O locuință de 50-60 de metri pătrați poate fi considerată, din acest punct de vedere, o dorință cât se poate de rezonabilă.

Potrivit lui Cătălin Grigore, general manager Sud Rezidențial, cererea pentru case – din partea bucureștenilor, dar și a românilor în general – se menține la un nivel ridicat în 2018, în ciuda problemelor din piață. O dovadă clară în acest sens este reprezentată de faptul că, pe segmentul mediu al pieței rezidențiale noi din Capitală (apartamente cu prețuri cuprinse între 1.000 și 1.500 de euro pe metru pătrat), nu există stoc de locuințe, ci tranzacțiile se încheie din faza de proiect sau de construcție. Celor care se arată îngrijorați de amploarea creditării generate de piața imobiliară, reprezentantul Sud Rezidențial declară cu tărie că „o locuință de 50-60 de metri pătrați nu este lăcomie, nici fală, ci o necesitate!”.

Mulți studenți care vin în Capitală aleg să și rămână

Reprezentantul Sud Rezidențial precizează că, dincolo de cererea venită din partea populației stabile, necesarul de locuințe din Capitală este alimentat din plin de tinerii care vin la studii din orașe mai mici, alegând ulterior să rămână aici ca să lucreze. Date fiind prețurile de închiriere pentru o locuință, în contrapunct cu rata lunară pentru un credit la bancă, este de înșeles de ce o bună parte dintre aceștia preferă să opteze pentru varianta achiziției, în detrimentul închirierii. La scară mai mică, aceeași tendință poate fi întâlnită și în alte mari centre universitare ale țării.

Cerere mare pentru Prima Casă, din partea tinerilor

Un alt semn al cererii ridicate de locuințe constă, desigur, în volumul susținut de solicitări pentru creditele Prima Casă – asta în ciuda încercărilor de diminuare a ponderii acestuia la nivelul creditării în general. Astfel, potrivit celor mai recente date publicate de către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM), în primele cinci luni ale anului în curs au fost acordate aproximativ 9.400 de garanții și promisiuni de garantare (alte 700 de solicitări fiind în curs de aprobare). Astfel, plafonul distribuit la începutul anului, în cuantum de 1,92 miliarde de lei, a fost utilizat în proportie de 49,61%, ceea ce echivalează cu o sumă de 954,39 de milioane de lei.

„Lansat în 2009, programul Prima Casă poate fi considerat unul dintre cele mai de succes programe guvernamentale, al cărui impact pozitiv poate fi regăsit atât în creșterea calității vieții tinerilor – aproape 70% din beneficiarii programului sunt tineri cu vârste între 25 și 35 de ani, iar 12% au mai puțin de 25 de ani – cât și în susținerea dezvoltării economice, prin cererea generată în sectorul construcțiilor și în industriile orizontale, de amenajări și mobilă.”

Alexandru Petrescu, Director General FNGCIMM