Proprietarii de terenuri nu vor avea succes nici in 2010 avand in vedere ca piata ramane la mana investitorilor straini care au inceput sa ocoleasca Romania, iar in 2009 nu s-a realizat nici o tranzactie notabila cu pamant, nici in Bucuresti si nici in tara.
Un alt motiv al blocajului tine de legatura stransa dintre terenuri si partea de dezvoltare, iar cei care se lansau in proiecte imobiliare sunt foarte retinuti din cauza crizei, informeaza Capital.
“Activitatea de dezvoltare nu va mai fi la fel de productiva. Cu 10-15% profit nu se justifica riscurile implicate in acest proces. In cel mai bun caz vor fi continuate proiectele in care s-au investit bani de la banci, dar si in aceste cazuri, dezvoltatorii au probleme in a deschide noi linii de finantare”, a mentionat Daniel Mitarcu, managing director al companiei Reavia.
Tot in 2009 preturile au ramas ridicate deoarece cumparatorii nu le baga in seama, iar ele se vor reglementa in momentul in care se vor face primele oferte de cumparare.
Potrivit BNP Paribas Real Estate, cumparatorii potentiali s-au concentrat pe terenurile de dimensiuni mici si medii, care nu implica riscuri si eforturi financiare majore.
Din pacate, si anul viitor va fi asemanator cu acest an, poate sa se mai miste ceva spre final.
Potrivit companiei de evaluare Darian, numarul tranzactiilor cu terenuri in Bucuresti si Ilfov, avand ca destinatii dezvoltari imobiliare, vor fi foarte afectate in 2010 ajungand la procente minimale de tranzactionare.
Articol preluat de pe bloombiz.ro
moartea speculei nesimtite
Pe langa faptul ca iarasi este postat un articol panicard si rau-intentionat, este exprimat un singur adevar: nimeni din strainatate nu doreste sa investeasca intr-o tara africana…
Cata vreme climatul politic si economic sunt la pamant, singurii cumparatori vor fi localnicii, cu resurse mult diminuate datorita somajului, scaderii generalizate a consumului si, nu in ultimul rand, a lipsei de incredere in situatia “minunata” in care ne aflam.
Un lucru este cert: cine are terenuri valoroase (spre ex: in Aviatiei, Cotroceni, Unirii) nu vinde decat daca are neaparata nevoie de bani si peste 2-8 ani va regreta cele facute. Cine are parloaga in campurile ilfovului va vinde cu orice pret, asta daca nu vrea sa mai astepte 30 de ani preturile din 2007… Oricum, in localitatile limitrofe Bucurestiului, preturile terenurilor pentru case (asta pentru cine este sinucigas ca sa isi construiasca in afara orasului) vor fi de 10-25 euro/mp in cel mai bun caz…
Asta este, ne-am intors la preturile din 2004…