Aceste contracte au reprezentat, anul trecut, aproximativ o treime din totalul închirierilor de birouri noi din București.
Potrivit datelor ESOP Consulting l CORFAC Internațional, în 2019 au fost încheiate, la nivelul Capitalei, șapte mari tranzacții de închiriere de birouri, fiecare având ca obiect suprafețe de peste 10.000 de metri pătrați. Aceste contracte au cumulat spații de 104.520 de metri pătrați, din care 75% au fost închiriate de companii din domeniul IT&C, iar restul de 25% au fost închiriate de jucători din domeniul financiar. Marile tranzacții au reprezentat, anul trecut, aproximativ o treime din totalul închirierilor de birouri noi (închirieri, preînchirieri și extinderi) din București. Spre comparație, în 2018 au avut loc doar două asemenea tranzacții, ce au totalizat 35.000 de metri pătrați.
Citește și: ESOP: Volumul închirierilor de birouri s-a majorat cu 24% în primele nouă luni din 2019
„Ca și în anii precedenți, în anul 2019 principalul motor al pieței de birouri a fost sectorul IT&C, BPO și SSC. Estimăm că dinamismul acestor industrii se va păstra și în anul 2020, iar oferta de aproximativ 300.000 de metri pătrați anunțată pentru acest an va oferi variante de relocare atractive firmelor aflate în expansiune.”
Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC Internațional
Creștere și la spațiile de până la 1.000 de metri pătrați
În contrapunct cu majorarea ponderii de piață a marilor tranzacții, anul trecut s-a remarcat o scădere a segmentului închirierilor de suprafețe cuprinse între 5.001 și 10.000 de metri pătrați, de la un volum total de 67.213 metri pătrați în 2018, la 34.400 de metri pătrați.
Segmentul tranzacțiilor cu spații de birouri cuprinse între 3.001 și 5.000 de metri pătrați a fost apropiat de cel din anul anterior: în 2019 au avut loc zece tranzacții, cu un total de 37.800 de metri pătrați, față de nouă tranzacții în 2018, cu un total de 38.100 de metri pătrați.
Oscilații s-au semnalat pe segmentele spațiilor pentru IMM-uri, cu până la 250 angajați: pe segmentul spațiilor cuprinse între 1.001 și 3.000 de metri pătrați, numărul tranzacțiilor a scăzut de la 51 la 43, iar totalul suprafețelor tranzacționate, de la 83.480 la 72.260 de metri pătrați.
În schimb, segmentul închirierilor de birouri cu suprafețe de până la 1.000 de metri pătrați a cunoscut o creștere: de la 131 tranzacții în 2018, cu un total de 53.724 de metri pătrați, în 2018, la 143 tranzacții în 2019, cu un total de 60.210 de metri pătrați.
