Locuința ta, aproape de birou: prețuri de sub 60.000 de euro, în nordul Bucureștiului!

Dovada interdependenței sectoarelor imobiliare: creșterea puternică a pieței office o atrage pe cea a rezidențialului.

Datorită disponibilității terenurilor pentru construcții, nordul Capitalei a fost, în perioada de boom a pieței, unul dintre cei mai puternici poli de atracție pentru investitorii imobiliari – fie ei interesați doar de tranzacționarea speculativă de terenuri sau de construcția de locuințe (vile în mod special, dar și apartamente). Prețurile devenite prohibitive și apoi instalarea recesiunii i-au frânat însă dezvoltarea. Atracția nordului nu a dispărut însă. În ultimii ani, a continuat să atragă „inițiative” imobiliare, doar că acestea s-au concentrat, în mare parte, asupra segmentului de birouri, dar și asupra unui areal destul de bine delimitat, anume zona Pipera.

Iată însă că dezvoltarea puternică a pieței office reaprinde și interesul pentru construcția de locuințe. Fondul de investiții britanic Patron Capital și dezvoltatorul israelian Tagor sunt printre primii care și-au făcut curaj să „parieze” din nou pe potențialul rezidențial al Piperei, odată cu disiparea spectrului crizei. În 2014, aceștia au început construcția ansamblului rezidențial Adora Pipera, situat în apropiere de Școala Americană. Menit să cuprindă, la finalizare, un total de 550-600 de apartamente, acesta (foto) va atrage fonduri estimate la 57,6 milioane de euro. Proiectul a fost „special conceput astfel încât să se încadreze în condiţiile programului Prima Casă”, precizează reprezentanții companiei. Clienții „țintiți” de noul proiect sunt, în primul rând, angajați ai companiilor cu sedii în zona de nord a Capitalei – nu sunt excluși însă din „ecuație” nici cumpărătorii în scop investițional, interesați de închirierea ulterioară a locuințelor.

Citește și: Un nou proiect de Prima Casă pe harta Capitalei: 600 de locuințe în Pipera

„Zona Pipera cunoaşte o dezvoltare imobiliară explozivă şi tot mai multe persoane vor ajunge să lucreze la birourile din zonă, dat fiind faptul că nordul Bucureştiului a devenit un pol al sediilor de firme în ultima perioadă. Sunt destul de multe clădiri de birouri în construcţie astfel încât estimăm că în următoarele 12-18 luni cel puţin câteva mii de angajaţi vor fi relocaţi în zonă, dintre care unii poate vor căuta o locuinţă mai aproape de locul de muncă.”

Andreea Hamza, directorul de marketing şi vânzări al proiectelor Adora

Primul bloc – dintr-un total de nouă prevăzute în proiect – este compus din 76 de apartamente (de la una la patru camere). Opt locuințe au fost deja contractate (inclusiv cele cu patru camere), valoarea acestora ridicându-se la peste 550.000 de euro, au precizat oficialii companiei pentru Imobiliare.ro. Pentru cele rămase, prețurile pornesc de la 43.000 de euro pentru garsoniere (un studio dublu, de 45 de metri pătrați utili), de la 57.000 de euro pentru apartamentele cu două camere (59 de metri pătrați utili) și de la 64.000 de euro pentru apartamentele cu trei camere (79 de metri pătrați utili, ce includ și o „extra-cameră”). Apartamentele se predau finisate și cu bucătăriile complet echipate.

Citește și: City Point: 180 de apartamente în nordul Capitalei. Prețuri de la 63.000 de euro