Lipsa locurilor de parcare

capcane imobiliare lipsa locurilor de parcare

Lipsa locurilor de parcare este una dintre „capcanele” imobiliare ce pot provoca frustrări pe termen lung, știrbind astfel satisfacția deținerii unei locuințe.

În marile orașe ale țării, acolo unde densitatea demografică și nivelul de trai sunt mai ridicate, lipsa locurilor de parcare devine o problemă tot mai acută. Aceasta este valabilă atât în arealul central, chiar în zonele istorice ale respectivelor centre regionale, cât și la periferie, acolo unde în ultimii ani au avut loc dezvoltări rezidențiale de amploare. Existența unor opțiuni la acest capitol este, așadar, unul dintre aspectele importante pe care ar trebui să le ai în vedere atunci când te gândești la achiziția unui apartament – fie el în bloc vechi sau nou. Deși tentația ar fi să te gândești că, odată mutat într-un cartier, vei găsi și o soluție pentru parcarea mașinii (sau mașinilor!) familiei, de preferat ar fi să ai acces la un astfel de spațiu „cu acte în regulă”.

Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru a evita problemele ulterioare:

1. Interesează-te despre închirierea unui loc de parcare de la Primărie

Cu toate că mulți preferă să se descurce „pe cont propriu”, locatarii blocurilor vechi au, în general, posibilitatea de a închiria un loc de parcare de la Primărie. Aceasta este, așadar, o opțiune foarte bună dacă locuința pe care dorești să o achiziționezi este amplasată într-un asemenea imobil. Primul pas ar fi să vorbești chiar cu vânzătorul apartamentului, în eventualitatea în care a avut el însuși un astfel de contract de închiriere, pe care tu l-ai putea prelungi.

2. Achiziționează un loc de parcare

În cazul în care ești atras, mai degrabă, de un apartament nou, achiziția unui loc de parcare (sau chiar a două, dacă este cazul) în interiorul respectivului complex rezidențial este, cu siguranță, cea mai bună soluție. Cei mai mulți dezvoltatori pun, în general, la dispoziția cumpărătorilor câteva locuri de parcare, însă numărul acestora poate fi destul de limitat – așa că nu sta prea mult pe gânduri când vine vorba de luarea unei decizii. Chiar dacă familia ta nu are încă mașină, dar te gândești la această posibilitate pe viitor, poți cumpăra din timp un asemenea spațiu. Nu te baza pe faptul că vei putea parca mașina în apropierea casei, întrucât zonele rezidențiale noi se dezvoltă destul de repede și, de cele mai multe ori, fără a lăsa prea mult spațiu nevalorificat.

3. Vezi dacă în apropierea casei există parcări publice

În ultimii ani, în marile orașe au existat câteva inițiative de dezvoltare a unor parcări supraetajate. Deși astfel de facilități nu foarte numeroase, ele reprezintă un real avantaj pentru posesorii de autovehicule din respectivele cartiere, putând suplini lipsa locurilor de parcare (de închiriat sau de vânzare) din preajma blocurilor. Interesează-te, așadar, dacă în apropierea proprietății pe care vrei să o achiziționezi există asemenea opțiuni – sau chiar proiecte anunțate de autorități.

4. Încearcă să găsești un loc de parcare în cartier seara

A lăsa găsirea unui spațiu pentru parcarea mașinii pe seama întâmplării și a „bunei înțelegeri” între vecini ar trebui să fie cam ultima opțiune pentru un cumpărător de locuință – acceptabilă doar dacă nu există opțiunea de închiriere sau achiziție. Nu miza pe această variantă înainte de a-ți face o imagine realistă despre situația de la fața locului. Pentru aceasta, ar trebui să faci una sau mai multe plimbări prin cartier seara și să încerci, la modul serios, să găsești un loc de parcare. Chiar dacă vei reuși, ține totuși cont de faptul că numărul mașinilor crește de la an la an, iar lucrurile vor deveni, probabil, mai complicate în următorii ani.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Cum ar fi să locuiești în centrul celui mai scump oraș din România? Se vinde un apartament la doi pași de Piața Unirii – FOTO

În centrul Clujului, pe Bulevardul Eroilor, una dintre cele mai circulate artere ale orașului, se află Casa Mică Bánffy, o clădire cu o istorie deosebită. Aceasta dispune de elemente...

citește mai departe
Cum arată locuința ideală în 2025? Cei mai mulți români vor să devină proprietari cu cel mult 120.000 euro – SONDAJ

Apartamentele cu 2 camere aflate în marile orașe din țară sunt cele mai populare locuințe în 2025 în rândul cumpărătorilor. Pentru a fi considerate ideale, acestea trebuie să fie...

citește mai departe
Ghid pentru alegerea centralei termice: Tipuri, costuri și reglementări europene – VIDEO

Tot mai mulți români își doresc să aibă o centrală termică proprie în locuință pentru a obține independența față de sistemul de termoficare local, în contextul în care avariile...

citește mai departe
Cum ar fi să locuiești în centrul celui mai scump oraș din România? Se vinde un apartament la doi pași de Piața Unirii – FOTO

În centrul Clujului, pe Bulevardul Eroilor, una dintre cele mai circulate artere ale orașului, se află Casa Mică Bánffy, o clădire cu o istorie deosebită. Aceasta dispune de elemente...

citește mai departe
Economii mari cu pași simpli. Cum reduci facturile de energie fără investiții costisitoare? – VIDEO

În cadrul webinarului “Întreabă Expertul” organizat de Imobiliare.ro, Sergiu Sârbu, auditor energetic și administrator Certific.ro, a oferit soluții simple și eficiente pentru reducerea consumului de energie și obținerea unor...

citește mai departe
Casă sau apartament. Care este cea mai bună alegere?

Apartamente concepute asemenea unor vile. Case mai ieftine decât apartamentele și ce aleg cumpărătorii? Într-un interviu recent pentru Imobiliare.ro Talks, Irina Alexandra Bătănoiu, reprezentanta dezvoltatorului New Residences, vorbește despre...

citește mai departe
Cum arată locuința ideală în 2025? Cei mai mulți români vor să devină proprietari cu cel mult 120.000 euro – SONDAJ

Apartamentele cu 2 camere aflate în marile orașe din țară sunt cele mai populare locuințe în 2025 în rândul cumpărătorilor. Pentru a fi considerate ideale, acestea trebuie să fie...

citește mai departe
Ce creșteri ale prețurilor anticipează specialiștii pe fondul Ordonanței trenuleț? Încurajarea muncii la gri și falimentul unor firme din construcții, printre primele efecte ale modificărilor legislative

Câștiguri mai mici pentru salariați, noi presiuni puse pe angajatori, încurajarea acceptării muncii la gri, dificultăți în ocuparea joburilor vacante într-unul dintre sectoarele cele mai afectate de deficitul de...

citește mai departe
Cât costă această priveliște? Atenție – cumperi locuința, dar baia e pe hol, la comun – FOTO

O cameră cu o suprafață de 18 metri pătrați situată într-un imobil aflat la doi pași de kilometrul 0 al Capitalei a fost scoasă recent la vânzare pentru suma...

citește mai departe
Cum arată cea mai scumpă vilă pentru care se caută chiriaș în România? Chiria lunară poate să acopere costul unei garsoniere – GALERIE FOTO

Cea mai scumpă proprietate din România pentru care se caută în această perioadă un chiriaș se află în Capitală. Chiria solicitată lunar poate să acopere costul unei garsoniere! Este...

citește mai departe
Cât plătești pentru un apartament la începutul lui 2025? Daniel Crainic, Imobiliare.ro: Acesta poate fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață – HARTĂ

Anul 2025 începe cu surprize pe piața imobiliară. Prețurile ating un nou record în cel mai scump oraș din țară și înregistrează evoluții spectaculoase în principalul centru economic al...

citește mai departe
Retrospectivă Imobiliare.ro: Cinci tendințe care au dominat piața rezidențială și ce anticipează experții pentru 2025

Anul 2024 a fost unul bun pentru piața rezidențială, evoluția sa pozitivă fiind susținută inclusiv de condițiile mai atractive de accesare a creditelor ipotecare în comparație cu 2023. Cererea...

citește mai departe
2024 în imobiliare: analiza tendințelor și previziuni pentru viitor. Interviu cu Mădălina Angheloiu

Invitată în cadrul unui interviu acordat Imobiliare.ro, Mădălina Angheloiu, broker și owner REM/AX, cu peste 17 ani de experiență, desemnată Personalitatea feminină a anului 2023 în Imobiliare, a oferit...

citește mai departe
Craiova, Sibiu și Oradea, prețuri în creștere în 2024. Cât plătesc cumpărătorii pentru un apartament?

Majorări considerabile ale prețurilor au putut fi observate în 2024 pe unele dintre piețe imobiliare secundare. În Craiova și în Sibiu, de exemplu, apartamentele sunt la începutul lui decembrie...

citește mai departe
Cât costă apartamentele vechi din marile orașe înainte de Crăciun? Scumpiri accelerate în Brașov- HARTĂ

Dacă analizăm segmentul vechi al pieței rezidențiale, putem spune că locuințele s-au scumpit cel mai mult în ultimul an în Brașov. Discutăm despre un avans cu 20%, potrivit Indicelui...

citește mai departe