Cei interesaţi de o achiziţie strategică pe acest segment pot alege între clădiri cu valoare istorică sau nou-construite.
Ca imobile generatoare de venituri, hotelurile şi pensiunile se numără printre proprietăţile cele mai afectate de recesiune. Această situaţie poate reprezenta însă o veritabilă oportunitate de investiţie pentru cei interesaţi de pornirea unei afaceri în industria ospitalităţii. Potrivit ofertelor listate pe www.spatiicomerciale.ro, atât în Capitală, cât şi în marile oraşe ale ţării sunt disponibile spre vânzare unităţi de cazare de mici dimensiuni, la preţuri comparabile cu cele de pe segmentul vilelor de lux.
Bucureşti:
În momentul de faţă, cel mai scump hotel scos la vânzare în Bucureşti (foto) este amplasat în zona Batiştei (în apropiere de Piaţa Universităţii) şi are un preţ cerut de 1,7 milioane de euro. Este vorba de o unitate cotată la patru stele, cu o capacitate de cazare de 48 de locuri (zece camere matrimoniale, opt camere duble şi două apartamente). Imobilul este înscris pe lista monumentelor istorice din Bucureşti şi dispune de un restaurant cu până la 60 de locuri, precum şi de o terasă de 150 de locuri.
Pe locul al doilea în clasament se înscrie un hotel de trei stele din zona Victoriei, ce poate fi achiziţionat cu 1,39 milioane de euro. Imobilul este format din 17 camere, are o suprafaţă totală de 600 de metri pătraţi şi un teren de 200 de metri pătraţi.
La un preţ cu aproape 50% mai mic – 750.000 de euro – este listat un boutique–hotel de patru stele, construit în secolul al IX-lea, în zona Dacia. Proprietatea are o capacitate de cazare de nouă camere, o suprafaţă totală de 800 de metri pătraţi şi un teren de 170 de metri pătraţi.
Braşov:
În oraşul de la poalele Tâmpei, în zona Warthe, un imobil nou-construit cu o capacitate de 21 de camere are un preţ cerut de 2,5 milioane de euro. Proprietatea dispune de garaj la demisol, restaurant şi sală de conferinţe. Clădirea are o suprafaţă construită de 2.000 de metri pătraţi şi o curte de 700 de metri pătraţi.
În Poiana Braşov, un hotel de patru stele este scos la vânzare de către proprietar la un preţ de 1,3 milioane de euro. Unitatea are o capacitate de cazare de 12 camere, la o suprafaţă de 1.250 de metri pătraţi.
Un preţ apropiat – 1,29 milioane de euro – are şi o pensiune-restaurant din zona Blumana. Imobilul dispune de 15 camere şi o suprafaţă construită de 900 de metri pătraţi.
Constanţa:
La malul mării, unul dintre primele hoteluri din oraş – numit Grand – este scos la vânzare pentru 850.000 de euro. Proprietatea este amplasată la intersecţia Bulevardului Tomis cu Ferdinand, dispune de 30 de camere şi a fost complet renovată în 2012.
În zona Ştefan cel Mare, un alt imobil cu valoare istorică poate fi achiziţionat cu 390.000 de euro. Acesta are o capacitate de cazare de aproximativ 20 de camere şi necesită derularea unor lucrări de restaurare şi renovare.
Cluj-Napoca:
Potrivit www.spatiicomerciale.ro, în zona Floreşti, o pensiune funcţională cu 18 camere costă 1,2 milioane de euro. Imobilul a fost construit în 2008 şi dispune de o suprafaţă construită de 900 de metri pătraţi.
În centrul Clujului, o pensiune de patru margarete poate fi achiziţionată cu un milion de euro. Proprietatea are o capacitate de cazare de 12 camere şi două apartamente, o cafenea de 15 locuri şi un restaurant de 70 de locuri.
La un preţ de 390.000 de euro este scos la vânzare un hotel de 14 camere şi patru stele situat în apropiere de Piaţa Cipariu. Imobilul a fost construit în 2009 şi are o suprafaţă de 480 de metri pătraţi.
Timişoara:
În oraşul de pe Bega, cea mai scumpă unitate de cazare scoasă la vânzare este o pensiune de 14 camere amplasată în centrul oraşului. Proprietatea dispune de o suprafaţă totală de 600 de metri pătraţi, este clasificată la patru margarete şi are un preţ cerut de 1,05 milioane de euro.
În zona Lugojului, un imobil de 15 camere ce poate fi folosit atât ca sediu de birouri, cât şi ca pensiune, poate fi achiziţionat cu 395.000 de euro. Construcţia are o suprafaţă totală de 465 de metri pătraţi şi un teren de 691 de metri pătraţi.
În zona Complex Studenţesc, o unitate hotelieră similară, dar deja funcţională, costă 300.000 de euro. Aceasta are 15 camere, o suprafaţă de 500 de metri pătraţi şi beneficiază de un grad mediu de ocupare de 60% pe zi.
