Numărul autorizaţiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale a fost în 2012 mai mic decât în 2005.
Prelungirea recesiunii economice se resimte din plin asupra curajului de a demara construcţia de locuinţe, fie că este vorba aici despre utilizatori finali sau dezvoltatori. Potrivit datelor transmise de Institutul Naţional de Statistică (INS), anul trecut au fost eliberate la nivel naţional 37.863 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale. Spre comparaţie, în 2011 au fost emise 39.424 de avize, cu 4% mai mult decât în 2012, dar cu 6,6% mai puţin faţă de 2010. Declinul faţă de perioada de vârf a pieţei construcţiilor este semnificativ. Astfel, în 2008 au fost eliberate la nivel naţional 61.092 de autorizaţii de construire, un volum cu aproximativ 60% mai ridicat decât cel consemnat în 2012. De fapt, rezultatele înregistrate în 2012 se situează chiar şi sub nivelul atins în anul 2005, când la nivel naţional erau emise 43.542 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale.
Apetit uşor crescut pentru risc în rândul dezvoltatorilor
Şi din punctul de vedere al numărului efectiv de locuinţe ce au primit aprobări de construire, scăderea înregistrată în ultimii ani este semnificativă. În 2008, clădirile rezidenţiale autorizate cuprindeau 118.643 de unităţi locative, iar în 2012 volumul acestora a scăzut la 49.835. Diferenţa de aproape 58% arată că, pe lângă faptul că numărul proiectelor de locuinţe s-a înjumătăţit, constructorii autohtoni preferă acum să facă blocuri cu mai puţine apartamente, dat fiind că acestea implică investiţii şi riscuri mai mici. Totuşi, 2012 marchează o mică îmbunătăţire faţă de anul anterior: în ciuda numărului mai mic de autorizaţii eliberate, numărul efectiv al locuinţelor a căror construcţie a fost avizată a fost mai mare cu aproximativ 3.400 de unităţi faţă de 2011 (46.423 de unităţi). Aceasta arată că dezvoltatorii au manifestat un apetit uşor crescut pentru risc, aventurându-se să construiască ansambluri cu ceva mai multe locuinţe.
Bucureşti-Ilfov, singura regiune pe creştere în decembrie
În 2012, scăderi importante ale numărului de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale au fost consemnate în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (-615 autorizaţii), Sud-Muntenia (-423 autorizaţii) şi Sud-Est (-415 autorizaţii). Pe de altă parte, în regiunile de dezvoltare Vest şi Bucureşti-Ilfov s-au înregistrat creşteri cu 260 autorizaţii, respectiv cu 60 autorizaţii. În luna decembrie 2012 au fost emise 2.342 de avize, din care 64,8% au fost pentru zona rurală. Regiunea de dezvoltare Bucureşti-Ilfov a fost singura care a resimţit o creştere a numărului de locuinţe aprobate în ultima lună a anului, cu 18 autorizaţii.
