Pentru recuperarea unei ponderi cât mai mari din datorii, este foarte important ca procedura de reorganizare să fie declanşată în timp util.
În momentul de faţă, apreciază reprezentanţii Casei de Insolvenţă Transilvania (CITR), piaţa imobiliară din România este supraîncărcată de proiecte imobiliare, iar multe dintre acestea ajung să aibă dificultăţi financiare. „Considerăm că pentru proiectele imobiliare de tip mall sau complexuri rezidenţiale există posibilitatea de restructurare şi de salvare prin insolvenţă, dacă aceasta este accesată la timp. Principala problemă a acestor proiecte imobiliare o reprezintă supraîndatorarea. Ea poate fi remediată rapid, concomitent cu stabilizarea operaţională a proiectului, acolo unde este cazul. Este foarte important ca accesarea insolvenţei să se întâmple în mod firesc şi natural, fără amânări şi ezitări dăunătoare”, spune Andreea Anghelof, asociat coordonator al Casei de Insolvenţă Transilvania.
Tranzacţii de 200 de milioane euro
Potrivit estimărilor proprii, Casa de Insolvenţă Transilvania (CITR) a recuperat în ultimii doi ani creanţe în valoare de 200 de milioane de euro din proiecte imobiliare aflate în insolvenţă. „Experienţa proiectelor administrate de Casa de Insolvenţă Transilvania a arătat că acţiunile prompte şi eficiente pot evita eliminarea jucătorului din piaţă şi recuperarea unor sume însemnate de creanţe. Nerezolvarea la timp a acestor probleme duce la deconectarea afacerii de la realităţile pieţei şi la pagube enorme pentru creditori”, notează reprezentanţii CITR. Spre exemplu, Tiago Mall din Oradea şi City Mall din Bucureşti, ambele ajunse în faza de executare silită, au fost vândute la licitaţie pentru o sumă cumulată de 47,8 milioane de euro (plus TVA). Printre proiectele a căror procedură de insolvenţă a fost gestionată de CITR se mai numără şi Armonia Mall Brăila, Bellevue Residence Braşov, Alia Inmobiliaria Bucureşti, Euroholding Timişoara, dar şi hoteluri precum Pantex Braşov, Hanul Piraţilor Năvodari sau Tirol Poiana Braşov.
