Dacă 2011 a fost cel mai bun an de la începutul crizei încoace, 2012 nu s-a înscris pe aceeaşi linie.
Faţă de anul trecut, care a adus un record în materie de închirieri de spaţii industriale şi logistice, anul acesta au fost consemnate rezultate mult mai slabe la acest capitol. Astfel, potrivit datelor DTZ Echinox (acum parte a UGL Services), în primele trei trimestre ale anului au fost încheiate la nivelul Capitalei tranzacţii cu un total de 45.000 de metri pătraţi. Spre comparaţie, pe tot parcursul anului trecut, în Bucureşti a fost închiriat cel mai mare volum de spaţii industriale din perioada de criză (începând cu anul 2008) – 110.000 de metri pătraţi. Potrivit reprezentanţilor DTZ, nivelul actual de tranzacţionare este similar cu cel din 2009 şi 2004, când clienţii de pe acest segment erau extrem de precauţi. Totuşi, aceştia se aşteaptă la la o îmbunătăţire a situaţiei pentru anul viitor. “Deşi contextul acestui an a fost unul deosebit de provocator, am remarcat recent interesul a numeroase companii din diferite sectoare – logistică, retail, telecom şi farmaceutic – de a se extinde sau de a pătrunde pe piaţa din România. Suntem, aşadar, optimişti că anul 2013 va aduce o dinamizare în ceea ce priveşte cererea de spaţii logistice şi industriale”, spune Rodica Târcavu, directorul departamentului industrial al DTZ Echinox.
Doar 15.000 de metri pătraţi în 9 luni
În momentul de faţă, rata de neocupare pentru depozitele industriale şi logistice de clasa A din Capitală se încadrează între 10% şi 13%, aceasta menţinându-se constantă în primele nouă luni din 2012. Stocul de spaţii industriale se ridică la aproximativ 890.000 de metri pătraţi în Bucureşti. Dacă în primul semestru din 2012 aici nu au fost finalizate noi spaţii industriale, în trimestrul al treilea volumul livrărilor s-a ridicat la 15.000 de metri pătraţi, această suprafaţă reprezentând extensia depozitului companiei de logistică DSV în cadrul proiectului West Park. “Până la finele anului 2012 în Capitală nu se aşteaptă demararea unui nou proiect, iar pentru 2013 nu estimăm o creştere semnificativă a stocului de spaţii industriale şi logistice moderne”, subliniază consultanţii DTZ.
