Închirierea, o soluție de a face bani din imobiliare pe termen lung!

La această variantă apelează și investitorii de talie mai mare, în detrimentul vânzării.

După ce a pălit pe timp de criză, potențialul investițional al rezidențialului românesc a revenit, în ultimii ani, în atenția celor aflați în căutarea unor oportunități de plasament al capitalului. Spre deosebire de perioada de boom însă, când majoritatea achizițiilor de acest tip erau speculative (vizând obținerea unui profit rapid din revânzarea unei proprietăți), cumpărătorii de astăzi au o viziune pe termen lung și mizează pe obținerea unui profit din închiriere.

O atracție și pentru dezvoltatori

Un fapt foarte interesant este că pe această „carte” nu pariază doar „micii” investitori, aflați în postura de cumpărători, ci și unii din rândul dezvoltatorilor. Săptămâna aceasta, agenția imobiliară bucureșteană Nordis a anunțat lansarea a două ansambluri rezidențiale destinate exclusiv închirierii. Este vorba despre două proiecte de tip „boutique” (foto), amplasate în cartierul Aviației, în imediata apropiere a stației de metrou Aurel Vlaicu și a marilor proiecte de birouri din zonă.

„În 2016-2017 am înregistrat multe cereri de închiriere în zona Aviației, aproape de birourile din zona Floreasca-Barbu Văcărescu, dar erau puține oferte de apartamente noi de două și trei camere care se încadrau în bugetele de 800-1.200 euro/lună, ale tinerilor manageri români sau expați, cu poziții de middle-management. Noile apartamente din cele două proiecte boutique se adresează acestui segment de clienți și sunt mobilate și echipate adecvat, respectând un maxim de funcționalitate.”

Aura Diaconescu, manager al Departamentului de Închirieri în cadrul Nordis

Proiecte mici și premium

Pentru a fi mai ușor de administrat, cele două clădiri rezidențiale au un număr redus de locuințe, fiind alcătuite, mai exact, din 19, respectiv 30 de apartamente. Majoritatea unităților locative sunt cu trei camere, au suprafețe de aproximativ 100 de metri pătrați și se pot închiria mobilate sau nemobilate. Apartamentele au suprafețe vitrate mari și sunt dotate cu finisaje și, la cerere, mobilier de calitate superioară; recepțiile clădirilor sunt elegante, iar fiecare apartament are alocate locuri de parcare.„Pentru familiile mai exigente sau cu un număr mai mare de membri există și apartamente de tip penthouse, cu patru camere și terase generoase, cu vedere panoramică”, precizează reprezentanții Nordis. Având în vedere amplasamentul, dar și facilitățile și condițiile oferite de cele două proiecte, aceștia estimează că vor putea obține un nivel al chiriei pe care mulți investitori l-ar considera satisfăcător, anume 1.100-1.200 de euro pe lună.