Vânzarea unui apartament nu se face de pe o zi pe alta. Trebuie să ai așteptări realiste cu privire la perioada de timp pe care locuința ta o va petrece în piață în așteptarea unui cumpărător.
În Brașov perioada de vânzare a apartamentelor a crescut semnificativ în ultima perioadă și a ajuns să fie mai mare decât în Cluj-Napoca, Constanța, Timișoara sau București.
Astfel, din momentul listării locuinței și până în momentul tranzacționării sale trec, în medie, 79 de zile, potrivit datelor publicate în cel mai nou raport Imobiliare.ro Market 360 aferent trimestrului II din 2023. În perioada similară a anului trecut, un apartament petrecea în piață doar 41,5 zile pe plan local.
Ce se întâmplă cu prețurile în Brașov
Prețul mediu solicitat pentru apartamentele din orașul Brașov a ajuns la 1.580 de euro/mp util în intervalul aprilie-iunie 2023, în creștere cu aproape 2% față de perioada similară a anului trecut.
Pentru o locuință situată în zona centrală sau ultracentrală trebuie să scoți din buzunar, în medie, 1.700 de euro/mp util, în timp ce la periferie prețul scade la 1.565 de euro/mp util.
Cererea scade pe plan local
Interesul pentru achiziția proprietăților rezidențiale din Brașov, indiferent dacă discutăm despre apartamente sau case, urmează o tendință de scădere, conform datelor Imobiliare.ro Market 360.
În 12 luni, cererea pentru locuințele din acest oraș s-a redus cu 22%. Astfel, din totalul de 107.200 de potențiali cumpărători care au căutat, pe Imobiliare.ro, case și apartamente în cele mai mari șase centre regionale din țară, 7.300 și-au arătat interesul pentru cele din Brașov.
Nu este însă un caz singular. În rândul marilor orașe, reduceri cu 21%-23% s-au putut observa și în Timișoara, Iași și Constanța.
